2303، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,073 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2100
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.01 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2303، شيمارا
الوحدة 2303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,073 قدم مربعة في الطابق 23 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أغسطس 2023 بمبلغ 2,010,000 درهم، أي 1,873 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,533 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 نوفمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,873 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (1,533 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 130,000 سنويًا |
2303، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,971,805 درهم، والأخيرة في 2 أغسطس 2023 بمبلغ 2,010,000 درهم (1,873 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
2,010,000 درهم في 2 أغسطس 2023: 1,873 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,073 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,971,805 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2303؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2303؟
1,073 قدم مربعة (99.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.01 مليون درهم، 2 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,010,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 402,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 804,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,224 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←