2301، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,858 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 32
- مواقف السيارات
- P4 - 4035, P4 - 4036
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · يونيو 2010
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2301، شيمارا
الوحدة 2301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,858 قدم مربعة في الطابق 23 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 يونيو 2010 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 2,206 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 91% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,157 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 2,206 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 91% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا حينها (1,157 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2301 البالغ 200,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,583 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,858 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,287 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 1,858 قدم مربعة | 4,450,000 | 2,395 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,858 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,179 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,010,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 130,000 سنويًا |
2301، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 يونيو 2010 بمبلغ 2,750,000 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2010 بمبلغ 4,100,000 درهم (2,206 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 243,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 200,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2301، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 6 يونيو 2010، من المطوّر: 2,206 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,858 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,750,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2301؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,858 قدم مربعة (172.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 6 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←