2904، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2904، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 895 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1020
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 38 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2904، شيمارا
الوحدة 2904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 895 قدم مربعة في الطابق 29 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 38,494 درهم، أي 43 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,233 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 سبتمبر 2025، قيمته 122,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 316.9% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2904 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 2904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 2904 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 43 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (2,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2904 البالغ 122,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 895 قدم مربعة | 1,940,000 | 2,167 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 98,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,575,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,547 سنويًا |
2904، شيمارا بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 28 فبراير 2010 بمبلغ 422,444 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 38,494 درهم (43 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 122,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 122,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 316.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2904، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2904 آخر مرة؟
38,494 درهم في 13 يناير 2026: 43 درهم للقدم المربعة لمساحة 895 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 422,444 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 2904؟
122,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2904؟
895 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 29 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2904، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (38 ألف درهم، 13 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 38,494 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 7,699 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 15,398 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 157 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 4,527 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←