2901، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2901، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2901 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,858 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 32
- مواقف السيارات
- P3 - 3019, P3 - 3020
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.57 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2901، شيمارا
الوحدة 2901 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,858 قدم مربعة في الطابق 29 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 مارس 2023 بمبلغ 3,570,000 درهم، أي 1,921 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,883 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 أكتوبر 2023، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2901 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2901 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2901 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 2901 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,921 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا حينها (1,883 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2901 البالغ 175,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,583 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,858 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,287 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 1,858 قدم مربعة | 4,450,000 | 2,395 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,858 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,179 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2902 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 98,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 38 ألف درهم38,494 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 122,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,575,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,547 سنويًا |
2901، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,058,444 درهم، والأخيرة في 23 مارس 2023 بمبلغ 3,570,000 درهم (1,921 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2901، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2901 آخر مرة؟
3,570,000 درهم في 23 مارس 2023: 1,921 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,858 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,058,444 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2901؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2901؟
1,858 قدم مربعة (172.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 29 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2901 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2901؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2901، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.57 مليون درهم، 23 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 714,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,428,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,606 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←