2905، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2905، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,350 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2087
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2905، شيمارا
الوحدة 2905 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,350 قدم مربعة في الطابق 29 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,575,000 درهم، أي 1,907 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,070 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2023، قيمته 110,547 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2905 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2905 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2905 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,907 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (2,070 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2905 البالغ 110,547 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,109 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 98,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 38 ألف درهم38,494 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 122,000 سنويًا |
2905، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 أغسطس 2010 بمبلغ 1,550,000 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,575,000 درهم (1,907 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,547 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 110,547 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2905، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2905 آخر مرة؟
2,575,000 درهم في 15 ديسمبر 2025: 1,907 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,350 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,550,000 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2905؟
110,547 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2905؟
1,350 قدم مربعة (125.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2905، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 15 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 515,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,030,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,535 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←