3101، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3101، شيمارا
كم تبلغ قيمة 3101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2099
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.89 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 3101، شيمارا
الوحدة 3101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 31 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,885,000 درهم، أي 2,069 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,537 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 سبتمبر 2023، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 3101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 3101 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,069 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (1,537 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 3101 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3102 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 155,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,495 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 151,848 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 1,163 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 1,050 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 145,000 سنويًا |
3101، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 ديسمبر 2010 بمبلغ 1,030,000 درهم، والأخيرة في 10 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,885,000 درهم (2,069 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3101، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 3101 آخر مرة؟
1,885,000 درهم في 10 أكتوبر 2023: 2,069 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,030,000 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 3101؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 3101؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3101، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.89 مليون درهم، 10 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,885,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 377,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 754,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,712 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←