3102، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3102، شيمارا
كم تبلغ قيمة 3102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,410 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 32
- مواقف السيارات
- P3 - 3076
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 3102، شيمارا
الوحدة 3102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,410 قدم مربعة في الطابق 31 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 2,021 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,702 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 3102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 3102 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 2,021 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,702 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 3102 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,885,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,495 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 151,848 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 1,163 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 1,050 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 145,000 سنويًا |
3102، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أكتوبر 2010 بمبلغ 1,762,888 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم (2,021 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 144,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3102، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 3102 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 6 فبراير 2014: 2,021 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,762,888 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 3102؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 136,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الوحدة 3102؟
1,410 قدم مربعة (131.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3102، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 6 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←