205، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، شيمارا
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 905 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1108
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 719 ألف درهم · نوفمبر 2010
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 205، شيمارا
الوحدة 205 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 905 قدم مربعة في الطابق 2 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 نوفمبر 2010 بمبلغ 718,888 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (928 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في نوفمبر 2010 بسعر 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (928 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 205 البالغ 92,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,946 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 127,050 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 3,065 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,775,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 2,619 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 82,000 سنويًا |
205، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 نوفمبر 2010 بمبلغ 718,888 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 205، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
718,888 درهم في 23 نوفمبر 2010، من المطوّر: 794 درهم للقدم المربعة لمساحة 905 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 205؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 205؟
905 قدم مربعة (84.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (719 ألف درهم، 23 نوفمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 718,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 143,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 287,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,941 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,204 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←