202، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، شيمارا
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 3,065 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 32
- مواقف السيارات
- P3 - 3016
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 34,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.78 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 202، شيمارا
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 3,065 قدم مربعة في الطابق 2 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,775,000 درهم، أي 905 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,991 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 905 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,991 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,946 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 127,050 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 2,619 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 905 قدم مربعة | 719 ألف درهم718,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 92,000 سنويًا |
202، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2010 بمبلغ 3,452,586 درهم، والأخيرة في 11 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,775,000 درهم (905 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 200,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 202، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
2,775,000 درهم في 11 نوفمبر 2024: 905 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,065 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,452,586 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 202؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 125,587 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 202؟
3,065 قدم مربعة (284.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.78 مليون درهم، 11 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 555,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,110,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,353 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←