1204، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 895 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1028
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 627 ألف درهم · يناير 2013
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1204، شيمارا
الوحدة 1204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 895 قدم مربعة في الطابق 12 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2013 بمبلغ 626,500 درهم، أي 699 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,211 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مارس 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 699 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (1,211 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1204 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 230,769 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 154,000 سنويًا |
1204، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2009 بمبلغ 728,395 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2013 بمبلغ 626,500 درهم (699 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 1204، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
626,500 درهم في 21 يناير 2013: 699 درهم للقدم المربعة لمساحة 895 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 728,395 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1204؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مارس 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2018، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1204؟
895 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (627 ألف درهم، 21 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 626,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,563 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,323 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←