1201، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1201، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,858 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2025, P2- 2026
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1201، شيمارا
الوحدة 1201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,858 قدم مربعة في الطابق 12 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2023 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,533 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2025، قيمته 230,769 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1201 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 1201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1201 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,533 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا حينها (1,823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1201 البالغ 230,769 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,583 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,858 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,287 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 1,858 قدم مربعة | 4,450,000 | 2,395 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,858 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,179 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 627 ألف درهم626,500 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 154,000 سنويًا |
1201، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 أغسطس 2010 بمبلغ 3,840,672 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2023 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,533 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 160,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 230,769 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 230,769 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1201، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1201 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 25 أبريل 2023: 1,533 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,858 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,840,672 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 1201؟
230,769 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 1201؟
1,858 قدم مربعة (172.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1201، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 25 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←