2603، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,073 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1070
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · سبتمبر 2009
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2603، شيمارا
الوحدة 2603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,073 قدم مربعة في الطابق 26 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,048,444 درهم، أي 977 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (903 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 977 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (903 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2603 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,944 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,685,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 |
2603، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,048,444 درهم، أي 977 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2603، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
1,048,444 درهم في 28 سبتمبر 2009، من المطوّر: 977 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,073 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2603؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2603؟
1,073 قدم مربعة (99.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 28 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,048,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 209,689 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 419,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,290 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,045 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←