2602، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,410 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2105
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2602، شيمارا
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,410 قدم مربعة في الطابق 26 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 2,198 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,777 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2026، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,198 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,777 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2602 البالغ 220,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | ||
| 2603 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,444 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 125,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,944 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,685,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 |
2602، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 فبراير 2012 بمبلغ 2,758,600 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم (2,198 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 220,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2602، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 18 ديسمبر 2023: 2,198 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,758,600 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 2602؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,410 قدم مربعة (131.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 18 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←