403، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، شيمارا
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,073 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1017
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 403، شيمارا
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,073 قدم مربعة في الطابق 4 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2018 بمبلغ 1,515,000 درهم، أي 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,411 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مارس 2024، قيمته 117,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (1,411 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 117,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 929 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,170,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | ||
| 402 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 778 ألف درهم777,944 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 155,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 150,000 سنويًا |
403، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أبريل 2011 بمبلغ 885,888 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2018 بمبلغ 1,515,000 درهم (1,411 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 121,333 درهم إلى 117,000 درهم.
- بإيجار 117,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 403، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,515,000 درهم في 22 أكتوبر 2018: 1,411 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,073 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 885,888 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 403؟
117,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مارس 2024. العقد السابق، من يناير 2015، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,073 قدم مربعة (99.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 22 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 606,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←