2504، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2504، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 895 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1022
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يوليو 2009
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2504، شيمارا
الوحدة 2504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 895 قدم مربعة في الطابق 25 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 يوليو 2009 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,564 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,564 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أكتوبر 2024، قيمته 91,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 2504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 2504 آخر مرة في يوليو 2009 بسعر 1,564 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (1,564 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2504 البالغ 91,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 1,858 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,163,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 215,000 سنويًا | ||
| 2502 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 130,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 130,000 سنويًا |
2504، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2009 بمبلغ 1,650,000 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2009 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,564 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 91,500 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 91,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2504، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2504 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 21 يوليو 2009، من المطوّر: 1,564 درهم للقدم المربعة لمساحة 895 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,650,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2504؟
91,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 91,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 2504؟
895 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2504، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 21 يوليو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←