2502، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,410 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2021
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2502، شيمارا
الوحدة 2502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,410 قدم مربعة في الطابق 25 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 يونيو 2022 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,524 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,471 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2024، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,524 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,471 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 1,858 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,163,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 215,000 سنويًا | ||
| 2503 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 130,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 91,500 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 130,000 سنويًا |
2502، شيمارا بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 14 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,505,775 درهم، والأخيرة في 14 يونيو 2022 بمبلغ 2,150,000 درهم (1,524 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 155,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2502، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 14 يونيو 2022: 1,524 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,505,775 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2502؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 2502؟
1,410 قدم مربعة (131.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 14 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←