1404، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 895 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1026
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 945 ألف درهم · أبريل 2011
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1404، شيمارا
الوحدة 1404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 895 قدم مربعة في الطابق 14 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 أبريل 2011 بمبلغ 945,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (966 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 مايو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 1,055 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (966 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,202,888 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | ||
| 1402 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,398,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 125,780 سنويًا |
1404، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 أبريل 2011 بمبلغ 945,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 78,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
945,000 درهم في 6 أبريل 2011، من المطوّر: 1,055 درهم للقدم المربعة لمساحة 895 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1404؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 مايو 2025. العقد السابق، من يناير 2022، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الوحدة 1404؟
895 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (945 ألف درهم، 6 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 945,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 378,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,866 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←