1804، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 895 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1033
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.06 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1804، شيمارا
الوحدة 1804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 895 قدم مربعة في الطابق 18 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,058,000 درهم، أي 2,299 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,233 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 مارس 2020، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,299 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (2,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1804 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 895 قدم مربعة | 1,940,000 | 2,167 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,130,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 240,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 154,932 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 135,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 135,000 سنويًا |
1804، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 يوليو 2015 بمبلغ 775,000 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,058,000 درهم (2,299 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1804، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
2,058,000 درهم في 12 ديسمبر 2025: 2,299 درهم للقدم المربعة لمساحة 895 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 775,000 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 1804؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 مارس 2020. العقد السابق، من فبراير 2019، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 1804؟
895 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.06 مليون درهم، 12 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,058,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 411,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 823,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,420 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,446 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←