703، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 703، شيمارا
كم تبلغ قيمة 703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,073 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1037
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.17 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 703، شيمارا
الوحدة 703 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,073 قدم مربعة في الطابق 7 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2021 بمبلغ 1,165,000 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,118 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يونيو 2024، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 703 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 703 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 703 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (1,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 703 البالغ 126,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 285,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 704 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,845,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 190,000 سنويًا |
703، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 سبتمبر 2010 بمبلغ 916,888 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2021 بمبلغ 1,165,000 درهم (1,085 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 86,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 126,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 703، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 703 آخر مرة؟
1,165,000 درهم في 25 أبريل 2021: 1,085 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,073 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 916,888 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 703؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 120,323 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 703؟
1,073 قدم مربعة (99.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 703، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.17 مليون درهم، 25 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,165,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 233,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 466,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,766 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,940 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←