705، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، شيمارا
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,350 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2011
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 705، شيمارا
الوحدة 705 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,350 قدم مربعة في الطابق 7 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مايو 2021 بمبلغ 1,845,000 درهم، أي 1,366 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,366 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 يناير 2026، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,366 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,366 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 705 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 285,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 126,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 115,000 سنويًا |
705، شيمارا بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 فبراير 2012 بمبلغ 1,256,888 درهم، والأخيرة في 24 مايو 2021 بمبلغ 1,845,000 درهم (1,366 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 705، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
1,845,000 درهم في 24 مايو 2021: 1,366 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,350 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,256,888 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 705؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 195,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 705؟
1,350 قدم مربعة (125.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 24 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,845,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 369,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 738,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←