منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا
منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا. بيع 12 منزلًا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا
دبي مارينا منطقة في دبي، فيها 119 مبنى، ومجمّع فلل واحد. في دبي مارينا 653 منزلًا بأربع غرف نوم، أي 2% من أصل 30,333 منزلًا، بمساحة 161 إلى 15,213 قدم مربعة. 18 من أصل 579 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 12 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,312 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 52.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,230,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,500,000 درهم و18,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,010 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 38 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و950,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بأربع غرف نوم في دبي مارينا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 653
- الحصة من المنطقة
- 2%
- المساحة
- 161–15,213 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- دبي مارينا
متوسط الأسعار في دبي مارينا
- استوديو1,232,898
- غرفة واحدة1,610,000
- غرفتان2,640,000
- 3 غرف4,005,000
- 4 غرف6,031,075
تُباع المنازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا بنحو 6,030,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,230,000 درهم للاستوديو، و1,610,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,640,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,010,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا
- Vida Residences Dubai Marinaجاهز4 غرف · 2,303 قدم مربعة 17 فبراير 20269,600,000 درهم4,167 للقدم
- برج مارينا كراونجاهز4 غرف · 4,834 قدم مربعة 10 فبراير 20267,562,150 درهم1,564 للقدم
- برج مارينا كراونجاهز4 غرف · 3,022 قدم مربعة 9 فبراير 20264,500,000 درهم1,489 للقدم
- Trident Waterfrontجاهز4 غرف · 4,537 قدم مربعة 26 يناير 20264,200,000 درهم926 للقدم
- أزورجاهز4 غرف · 2,581 قدم مربعة 16 يناير 20263,200,000 درهم1,240 للقدم
- برج مارينا مانشنزجاهز4 غرف · 3,070 قدم مربعة 6 يناير 20264,250,000 درهم1,384 للقدم
- برج لو ريفجاهز4 غرف · 6,308 قدم مربعة 29 ديسمبر 202518,000,000 درهم2,854 للقدم
- إيليت ريزيدنسجاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,600,000 درهم1,135 للقدم
- إيليت ريزيدنسجاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,600,000 درهم1,135 للقدم
- برج هورايزنجاهز4 غرف · 2,450 قدم مربعة 12 ديسمبر 20252,500,000 درهم1,020 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي مارينا بيع 12 منزلًا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.23 مليون درهم (نحو 1,312 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,121 قدم مربعة، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و18 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا
عدد المباني: 56آخر 12 شهرًا- برج هورايزن155 منازل بأربع غرف نومصفقتان، بوسيط 2.5 مليون درهم1,020 درهم للقدم
- إيليت ريزيدنس47 منازل بأربع غرف نومصفقتان، بوسيط 3.6 مليون درهم1,134 درهم للقدم
- برج مارينا كراون29 منازل بأربع غرف نومصفقتان، بوسيط 6.03 مليون درهم1,526 درهم للقدم
- برج لو ريف65 منازل بأربع غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 18 مليون درهم2,853 درهم للقدم
- Vida Residences Dubai Marina17 منازل بأربع غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 9.6 مليون درهم4,161 درهم للقدم
- أزور12 منازل بأربع غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 3.2 مليون درهم1,239 درهم للقدم
- برج مارينا مانشنز12 منازل بأربع غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 4.25 مليون درهم1,384 درهم للقدم
- Trident Waterfront8 منازل بأربع غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 4.2 مليون درهم925 درهم للقدم
- جميرا ليفينج مارينا جيت (ذا ريزيدنسز آت مارينا جيت 3)7 منازل بأربع غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 17.5 مليون درهم4,417 درهم للقدم
- سيكس سينسز ريزيدنس دبي مارينا53 منازل بأربع غرف نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بأربع غرف نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا، بالترتيب الأبجدي
- The Point
- The Residences at Marina Gate 1
- The Residences at Marina Gate 2
- The Waves Tower B
- The Zen Tower
- Torch Tower
- Trident Waterfront
- Vida Residences Dubai Marina
- West Avenue Residential Tower
- أبراج ذا جويلز التوأم 1
- أبراج ذا جويلز التوأم 2
- أبراج مارينا فيو A
- أبراج مارينا فيو B
- أزور
- أورا مارينا
- إميرالد ريزيدنس
- إيليت ريزيدنس
- برج 23 مارينا
- برج 52 42 1
- برج 52 42 2
- برج أفانت
- برج أوبال مارينا
- برج أورا هاربور 2
- برج أوشن هايتس
- برج أوشنيك
- برج إيتيرنيتاس لندن جيت
- برج السيف
- برج برنسيس
- برج دبي مارينا ستار
- برج درة باي
- برج رويال أوشيانيك
- برج سباركل A
- برج ستيلا ماريس
- برج سكاي فيو
- برج سيلفرين A
- برج كيه جي
- برج لا ريفييرا
- برج لو ريف
- برج مارينا أركيد
- برج مارينا تيراس
- برج مارينا دايموند 4
- برج مارينا كراون
- برج مارينا مانشنز
- برج مارينا هايتس
- برج مارينا وارف 1
- برج هورايزن
- جميرا ليفينج مارينا جيت (ذا ريزيدنسز آت مارينا جيت 3)
- داماك هايتس
- سيكس سينسز ريزيدنس دبي مارينا
- ليف ريزيدنس
- ليف لوكس
- ليف مارينا
- مارينا بارك
- مارينا ريزيدنس A
- مارينا شورز
- مارينا كوف
منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا 1,312 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.23 مليون درهم.
- المنازل بأربع غرف نوم بمساحة 161 إلى 15,213 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و18,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,312 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بأربع غرف نوم بمساحة 161 إلى 15,213 قدم مربعة بين 92,000 درهم و950,000 درهم سنويًا، بحسب 38 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا
كم سعر المنزل بأربع غرف نوم في دبي مارينا؟
بيع 12 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 2,500,000 درهم و18,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,225,000 درهم، أي 1,312 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بأربع غرف نوم في دبي مارينا؟
نحو 300,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 38 عقد إيجار للمنازل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 92,000 درهم و950,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بأربع غرف نوم في دبي مارينا؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بأربع غرف نوم في دبي مارينا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 12 منزلًا بأربع غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و18,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي مارينا؟
نحو 7.2% إجمالًا للمنازل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في دبي مارينا؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,768 درهم إلى 1,312 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بانخفاض 52.6%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 96 في العام السابق.
كم عدد المنازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا؟
653، بمساحة 161 إلى 15,213 قدم مربعة، أي 2% من أصل 30,333 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بأربع غرف نوم في دبي مارينا؟
برج هورايزن (155)، وإيليت ريزيدنس (47)، وبرج مارينا كراون (29)، وبرج لو ريف (65)، وVida Residences Dubai Marina (17)، و51 غيرها؛ 56 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا
لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.