استوديوهات في دبي مارينا
استوديوهات في دبي مارينا. بيع 45 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في دبي مارينا
دبي مارينا منطقة في دبي، فيها 119 مبنى، ومجمّع فلل واحد. في دبي مارينا 4,832 استوديو، أي 16% من أصل 30,333 منزلًا، بمساحة 21 إلى 998 قدم مربعة. 63 من أصل 579 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 45 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 2,803 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 11.9% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,160,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 101,669 درهم و2,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,010 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 132 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 37,000 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في دبي مارينا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 4,832
- الحصة من المنطقة
- 16%
- المساحة
- 21–998 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- دبي مارينا
متوسط الأسعار في دبي مارينا
- استوديو1,232,898
- غرفة واحدة1,610,000
- غرفتان2,640,000
- 3 غرف4,005,000
- 4 غرف6,031,075
تُباع الاستوديوهات في دبي مارينا بنحو 1,230,000 درهم، أي 2,756 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 37% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,610,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,640,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,010,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و6,030,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في دبي مارينا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في دبي مارينا
- Time Place Towerجاهزاستوديو · 477 قدم مربعة 17 فبراير 20261,020,000 درهم2,134 للقدم
- Millennium Place (The One Dubai Marina By Wyndham)جاهزاستوديو · 347 قدم مربعة 16 فبراير 20261,004,019 درهم2,891 للقدم
- فندق دبي مارينا مول (العنوان دبي مارينا)جاهزاستوديو · 540 قدم مربعة 13 فبراير 20261,940,000 درهم3,592 للقدم
- Studio Oneجاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 12 فبراير 2026500,000 درهم1,399 للقدم
- Silverene Tower Bجاهزاستوديو · 521 قدم مربعة 10 فبراير 20261,370,000 درهم2,625 للقدم
- برج دبي مارينا ستارجاهزاستوديو · 483 قدم مربعة 10 فبراير 20261,450,000 درهم2,998 للقدم
- Marina View Towers Aجاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 9 فبراير 2026950,000 درهم2,349 للقدم
- Rove Home Dubai Marinaعلى الخارطةاستوديو · 434 قدم مربعة 9 فبراير 20261,550,000 درهم3,563 للقدم
- Rove Home Dubai Marinaعلى الخارطةاستوديو · 434 قدم مربعة 7 فبراير 20261,321,200 درهم3,037 للقدم
- Millennium Place (The One Dubai Marina By Wyndham)جاهزاستوديو · 438 قدم مربعة 4 فبراير 20261,261,085 درهم2,877 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي مارينا بيع 45 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.16 مليون درهم (نحو 2,803 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 437 قدم مربعة، بأسعار بين 102 ألف درهم و2 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في دبي مارينا
عدد المباني: 44آخر 12 شهرًا- Millennium Place (The One Dubai Marina By Wyndham)425 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 1.1 مليون درهم2,877 درهم للقدم
- Studio One157 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 1.12 مليون درهم3,133 درهم للقدم
- Rove Home Dubai Marina396 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 1.51 مليون درهم3,663 درهم للقدم
- فندق دبي مارينا مول (العنوان دبي مارينا)130 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 1.77 مليون درهم3,277 درهم للقدم
- برج دبي مارينا ستار67 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 1.7 مليون درهم3,347 درهم للقدم
- Marina Diamond Tower 388 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 787 ألف درهم1,724 درهم للقدم
- TFG Marina Hotel (Wyndham Dubai Marina)373 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 1.59 مليون درهم3,573 درهم للقدم
- Marina View Towers A76 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 920 ألف درهم2,238 درهم للقدم
- برج بوتانيكا62 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 1.15 مليون درهم2,443 درهم للقدم
- Yacht Bay59 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 928 ألف درهم1,698 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في دبي مارينا، بالترتيب الأبجدي
- Jumeirah Living Marina Gate (The Residences at Marina Gate 3)
- LIV Marina
- LIV Residence
- Manchester Tower
- Marina Arcade Tower
- Marina Crown Tower
- Marina Diamond Tower 2
- Marina Diamond Tower 3
- Marina Pearl
- Marina Quays West
- Marina View Towers A
- Marina View Towers B
- Marina Wharf Tower 2
- Millennium Place (The One Dubai Marina By Wyndham)
- Orra Harbour Tower 1
- Orra Harbour Tower 2
- Orra Marina
- Paloma 3
- Pelagos by IGO
- Rove Home Dubai Marina
- Royal Oceanic Tower
- Shemara
- Silverene Tower B
- Skyview Tower
- Sparkle Tower A
- Sparkle Tower B
- Sparkle Tower C
- Studio One
- TFG Marina Hotel (Wyndham Dubai Marina)
- The Point
- The Residences at Marina Gate 1
- Time Place Tower
- Vida Residences Dubai Marina
- West Avenue Residential Tower
- Yacht Bay
- Zumurud Tower
- برج العريفي مارينا (برج إسكان مارينا)
- برج بوتانيكا
- برج دبي مارينا ستار
- برج سيل
- برج كيان
- دلفين
- فرانك مولر فانجارد باي لندن جيت
- فندق دبي مارينا مول (العنوان دبي مارينا)
استوديوهات في دبي مارينا بالأرقام
- استنادًا إلى 45 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في دبي مارينا 2,803 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.16 مليون درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 21 إلى 998 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 101,669 درهم و2,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,803 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 21 إلى 998 قدم مربعة بين 37,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 132 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في دبي مارينا
كم سعر الاستوديو في دبي مارينا؟
بيع 45 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 101,669 درهم و2,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,160,000 درهم، أي 2,803 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في دبي مارينا؟
نحو 73,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 132 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 37,000 درهم و180,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في دبي مارينا؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في دبي مارينا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 45 استوديو بأسعار بين 101,669 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي مارينا؟
نحو 5.6% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في دبي مارينا؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,183 درهم إلى 2,803 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بانخفاض 11.9%، وذلك في 45 صفقة بيع مقابل 1,128 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في دبي مارينا؟
4,832، بمساحة 21 إلى 998 قدم مربعة، أي 16% من أصل 30,333 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في دبي مارينا؟
Millennium Place (The One Dubai Marina By Wyndham) (425)، وStudio One (157)، وRove Home Dubai Marina (396)، وفندق دبي مارينا مول (العنوان دبي مارينا) (130)، وبرج دبي مارينا ستار (67)، و39 غيرها؛ 44 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا
لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.