الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · Condor Real Estate Development · 2023

⁨Dubai Marina Star Tower⁩

شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 10 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,999 درهمارتفاع 7.2% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.23 مليون درهم12 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد153 ألف درهم161 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Dubai Marina Star Tower⁩

⁨Dubai Marina Star Tower⁩ مبنى سكني من 48 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2023 من تطوير Condor Real Estate Development. 206 شقق على 48 طابقًا: 67 استوديو بمساحة 466 إلى 521 قدم مربعة، و88 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 624 إلى 2,924 قدم مربعة، و28 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,076 إلى 2,497 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 6,049 إلى 6,757 قدم مربعة، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 9,284 قدم مربعة.

بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,999 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 7 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 2,150,011 درهم و3,348,502 درهم. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 153,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Condor Real Estate Development
سنة الإنجاز
2023
الطوابق
48
الوحدات
206
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩

في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,640,000 درهم للاستوديو، و2,770,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩

2,0002,5003,0003,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 3,671 درهم, غرفة واحدة, 912 قدم مربعة2025-11-25: 2,999 درهم, غرفة واحدة, 923 قدم مربعة2025-11-26: 2,707 درهم, استوديو, 480 قدم مربعة2025-12-08: 3,460 درهم, استوديو, 507 قدم مربعة2025-12-11: 3,233 درهم, استوديو, 508 قدم مربعة2025-12-17: 3,849 درهم, استوديو, 480 قدم مربعة2025-12-29: 3,600 درهم, غرفة واحدة, 912 قدم مربعة2026-01-05: 2,150 درهم, غرفة واحدة, 1,078 قدم مربعة2026-01-09: 2,950 درهم, غرفة واحدة, 993 قدم مربعة2026-01-16: 2,731 درهم, غرفة واحدة, 923 قدم مربعة2026-02-09: 2,835 درهم, غرفة واحدة, 758 قدم مربعة2026-02-10: 2,998 درهم, استوديو, 484 قدم مربعةالاتجاه: من 3,341 درهم إلى 2,803 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩

  • جاهزاستوديو · 483 قدم مربعة 10 فبراير 20261,450,000 درهم2,998 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 9 فبراير 20262,150,011 درهم2,835 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 922 قدم مربعة 16 يناير 20262,519,571 درهم2,731 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 992 قدم مربعة 9 يناير 20262,928,335 درهم2,950 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 1,055 قدم مربعة 5 يناير 20262,318,292 درهم2,197 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 912 قدم مربعة 29 ديسمبر 20253,283,352 درهم3,600 للقدم
  • جاهزاستوديو · 480 قدم مربعة 17 ديسمبر 20251,848,000 درهم3,849 للقدم
  • جاهزاستوديو · 508 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,643,053 درهم3,234 للقدم
  • جاهزاستوديو · 507 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,755,656 درهم3,460 للقدم
  • جاهز480 قدم مربعة 26 نوفمبر 20251,300,000 درهم2,708 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩ بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.23 مليون درهم (نحو 2,999 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 835 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.3 مليون درهم و3.35 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 341

الوحدات في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩

عدد الوحدات: 206
  • وحدة ⁨B4-ST3⁩186 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • وحدة ⁨O1001⁩غرفة واحدة · 883 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، نوفمبر 2013
  • وحدة ⁨O1002⁩غرفة واحدة · 923 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، مارس 2025
  • وحدة ⁨O1003⁩غرفة واحدة · 702 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، أكتوبر 2013
  • وحدة ⁨O1004⁩غرفة واحدة · 946 قدم مربعةبيعت بسعر 2.77 مليون درهم، مارس 2023
  • وحدة ⁨O1005⁩غرفة واحدة · 912 قدم مربعةبيعت بسعر 3.22 مليون درهم، أغسطس 2024
  • وحدة ⁨O101⁩غرفة واحدة · 839 قدم مربعةبيعت بسعر 2.09 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • وحدة ⁨O102⁩غرفة واحدة · 1,055 قدم مربعةبيعت بسعر 2.32 مليون درهم، يناير 2026
  • وحدة ⁨O103⁩غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، فبراير 2026
  • وحدة ⁨O104⁩غرفة واحدة · 624 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، أبريل 2025
1–10 من 206
كل الوحدات في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (67)، شقق بغرفة نوم واحدة (88)، شقق بغرفتي نوم (28)، شقق بأربع غرف نوم (2)، شقق بخمس غرف نوم (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Manchester Tower1,704 درهم6.9%
Trident Waterfront1,020 درهم6.9%
The Zen Tower946 درهم8.6%
Opal Marina Tower1,409 درهم6.2%
The Belvedereصفقات قليلة
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨Dubai Marina Star Tower⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩ 2,999 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.23 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير Condor Real Estate Development؛ 48 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 624 إلى 2,924 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,150,011 درهم و3,348,502 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,950 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 624 إلى 2,924 قدم مربعة بين 143,000 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩؟

بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,150,011 درهم و3,348,502 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,767,722 درهم، أي 2,950 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩ وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,234,152 درهم، أي 2,999 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 143,000 درهم و155,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩ وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 152,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,150,011 درهم و3,348,502 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩؟

نحو 5.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,797 درهم إلى 2,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 7.2%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 61 في العام السابق.

من طوّر ⁨Dubai Marina Star Tower⁩ ومتى؟

Condor Real Estate Development؛ أُنجز عام 2023؛ 48 طابقًا؛ 206 شقق.

كم عدد الشقق في ⁨Dubai Marina Star Tower⁩؟

206، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع