Studio One
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Studio One
Studio One مبنى سكني من 31 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2019 من تطوير Select Global Development. 405 شقق على 31 طابقًا: 157 استوديو بمساحة 183 إلى 608 قدم مربعة، و151 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 360 إلى 1,055 قدم مربعة، و82 شقة بغرفتي نوم بمساحة 827 إلى 1,152 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 16 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,289 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 4.5% عن العام السابق. وسُجّل 55 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 90,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Studio One على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Select Global Development
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 31
- الوحدات
- 405
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Studio One
- استوديو1,120,000
- غرفة واحدة1,550,000
- غرفتان2,150,000
في Studio One، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,120,000 درهم للاستوديو، و1,550,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,150,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Studio One
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Studio One
- جاهزغرفتان · 835 قدم مربعة 12 فبراير 20262,300,000 درهم2,751 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 12 فبراير 2026500,000 درهم1,399 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 717 قدم مربعة 4 فبراير 20261,840,000 درهم2,563 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 717 قدم مربعة 2 فبراير 20261,700,000 درهم2,368 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 23 يناير 20261,300,000 درهم3,637 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 712 قدم مربعة 22 يناير 20261,400,000 درهم1,966 للقدم
- جاهزغرفتان · 833 قدم مربعة 13 يناير 20261,806,962 درهم2,167 للقدم
- جاهزاستوديو · 358 قدم مربعة 9 يناير 20261,150,000 درهم3,207 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,094 قدم مربعة 8 يناير 20262,100,000 درهم1,919 للقدم
- جاهزاستوديو · 182 قدم مربعة 7 يناير 20261,120,000 درهم6,121 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Studio One بيع 16 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.7 مليون درهم (نحو 2,289 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 718 قدم مربعة، بأسعار بين 106 ألف درهم و2.3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Studio One
عدد الوحدات: 405- وحدة 101غرفة واحدة · 592 قدم مربعةبيعت بسعر 825 ألف درهم، مايو 2021
- وحدة 102استوديو · 502 قدم مربعةبيعت بسعر 740 ألف درهم، فبراير 2017
- وحدة 103غرفة واحدة · 778 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 104استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 569 ألف درهم، نوفمبر 2018
- وحدة 105استوديو · 356 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 600 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 714 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 108استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 845 ألف درهم، فبراير 2024
- وحدة 109استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 110غرفة واحدة · 710 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، سبتمبر 2024
كل الوحدات في Studio One، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2412
- 2413
- 2414
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2512
- 2513
- 2514
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- GF01
- GF02
- GF03
- GF04
- GF05
بحسب النوع: استوديوهات (157)، شقق بغرفة نوم واحدة (151)، شقق بغرفتي نوم (82).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| TFG Marina Hotel (Wyndham Dubai Marina) | 2015 | 3,573 درهم | ||
| Panoramic Tower | 2008 | صفقات قليلة | 114 درهم | |
| KG Tower | 2007 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| The Belvedere | 2010 | صفقات قليلة | 79 درهم | |
| The Jewels Twin Towers 1 | 2007 | 1,507 درهم | 81 درهم | 5.3% |
| Dubai Marina Star Tower | 2023 | 2,999 درهم | 161 درهم | 5.4% |
| Trident Waterfront | 2011 | 1,020 درهم | 71 درهم | 6.9% |
| The Jewels Twin Towers 2 | 2007 | 1,317 درهم | 93 درهم | 7.1% |
| Dorra Bay Tower | 2008 | 1,414 درهم | 104 درهم | 7.3% |
| The Zen Tower | 2008 | 946 درهم | 82 درهم | 8.6% |
Studio One بالأرقام
- استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Studio One 2,289 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.7 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Select Global Development؛ 31 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 360 إلى 1,055 قدم مربعة بين 60,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 25 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Studio One
كم سعر الاستوديو في Studio One؟
بيع 6 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 106,063 درهم و1,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,120,000 درهم، أي 3,133 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Studio One وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,700,000 درهم، أي 2,289 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Studio One؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 25 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Studio One وعددها 55 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 89,519 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Studio One؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Studio One على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 استوديوهات بأسعار بين 106,063 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Studio One؟
نحو 6.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.5% للشقق بغرفتي نوم و5.8% للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Studio One؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,397 درهم إلى 2,289 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 4.5%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 44 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Studio One؟
16.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 718 قدم مربعة.
من طوّر Studio One ومتى؟
Select Global Development؛ أُنجز عام 2019؛ 31 طابقًا؛ 405 شقق.
كم عدد الشقق في Studio One؟
405، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.