Trident Waterfront
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Trident Waterfront
Trident Waterfront مبنى سكني من 19 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2011 من تطوير Trident International Holding. 70 شقة على 19 طابقًا: 29 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,687 إلى 1,709 قدم مربعة، و30 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,014 إلى 2,396 قدم مربعة، و8 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,964 إلى 5,426 قدم مربعة، وبنتهاوس واحد بمساحة 5,879 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,020 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 175,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Trident Waterfront على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Trident International Holding
- سنة الإنجاز
- 2011
- الطوابق
- 19
- الوحدات
- 70
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Trident Waterfront
في Trident Waterfront، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,200,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Trident Waterfront
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Trident Waterfront
- جاهز4 غرف · 4,537 قدم مربعة 26 يناير 20264,200,000 درهم926 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,702 قدم مربعة 9 يناير 20261,900,000 درهم1,116 للقدم
- جاهز1,702 قدم مربعة 23 أكتوبر 20251,825,000 درهم1,072 للقدم
- جاهز2,326 قدم مربعة 25 أغسطس 20252,450,000 درهم1,053 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,702 قدم مربعة 25 يوليو 20251,990,000 درهم1,169 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,709 قدم مربعة 26 مايو 20252,000,000 درهم1,170 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,709 قدم مربعة 26 مارس 20251,900,000 درهم1,112 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,694 قدم مربعة 27 فبراير 20251,800,000 درهم1,062 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,709 قدم مربعة 31 يناير 20252,025,000 درهم1,185 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,822 قدم مربعة 6 سبتمبر 20244,250,000 درهم1,112 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Trident Waterfront بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.05 مليون درهم (نحو 1,020 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,120 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Trident Waterfront
عدد الوحدات: 70- وحدة 43 غرف · 2,014 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 50 ألف درهم سنويًا
- وحدة 2013 غرف · 2,396 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مارس 2011
- وحدة 2023 غرف · 2,327 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 203غرفتان · 1,695 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 204غرفتان · 1,687 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 3013 غرف · 2,396 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 3023 غرف · 2,327 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، نوفمبر 2011
- وحدة 303غرفتان · 1,709 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 304غرفتان · 1,703 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 4013 غرف · 2,383 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، مايو 2013
كل الوحدات في Trident Waterfront، بحسب الرقم
- 4
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1801
- 1802
- 1901
- 1902
- GV2
- GV3
- GV5
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (29)، شقق بثلاث غرف نوم (30)، شقق بأربع غرف نوم (8)، شقق بنتهاوس (1).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Zen Tower | 2008 | 946 درهم | 82 درهم | 8.6% |
| Manchester Tower | 2007 | 1,704 درهم | 117 درهم | 6.9% |
| Dubai Marina Star Tower | 2023 | 2,999 درهم | 161 درهم | 5.4% |
| The Belvedere | 2010 | صفقات قليلة | 79 درهم | |
| Opal Marina Tower | 2014 | 1,409 درهم | 88 درهم | 6.2% |
| Al Areifi Marina Tower(Escan Marina Tower) | 2016 | 1,332 درهم | 99 درهم | 7.4% |
| Marina Park | 2006 | 1,209 درهم | 94 درهم | 7.7% |
| Stella Maris Tower | 2022 | 2,589 درهم | 150 درهم | 5.8% |
| Studio One | 2019 | 2,289 درهم | 159 درهم | 7.0% |
| Westside Marina Tower | 2006 | 1,032 درهم | 87 درهم | 8.4% |
Trident Waterfront بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Trident Waterfront 1,020 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.05 مليون درهم.
- أُنجز عام 2011 من تطوير Trident International Holding؛ 19 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 175,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Trident Waterfront
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Trident Waterfront؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,900,000 درهم، أي 1,115 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Trident Waterfront وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,050,000 درهم، أي 1,020 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Trident Waterfront؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في Trident Waterfront وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 175,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Trident Waterfront؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Trident Waterfront على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Trident Waterfront؟
نحو 6.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Trident Waterfront؟
21.07 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 65,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,120 قدم مربعة.
من طوّر Trident Waterfront ومتى؟
Trident International Holding؛ أُنجز عام 2011؛ 19 طابقًا؛ 70 شقة.
كم عدد الشقق في Trident Waterfront؟
70، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.