نوع الوحدة⁨Marina Diamond Tower 2⁩، ⁨Dubai Marina⁩ · 87 من أصل 276 وحدة · 21 إلى 688 قدم مربعةDubai Marina · Diamond Developers · 2007

استوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩

استوديوهات في ⁨Dubai Marina⁩. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 15 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة1,621 درهمصفقة واحدة

سعر البيع المعتاد650 ألف درهموسيط المساحة 401 قدم مربعة · صفقة واحدة

الإيجار السنوي المعتاد59 ألف درهم136 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد8.4%رسوم الخدمات 18.33 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الاستوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩

⁨Marina Diamond Tower 2⁩ مبنى سكني من 15 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2007 من تطوير Diamond Developers. في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ 87 استوديو، أي 32% من أصل 276 شقة، بمساحة 21 إلى 688 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 18.33 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,621 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 650,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,591 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و70,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.4% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات: 87
الحصة من المبنى: 32%
المساحة: 21–688 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 6 يناير 2026
مبنى: Marina Diamond Tower 2

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩

السعر للقدم المربعة

استوديو650,000
غرفة واحدة920,000

تُباع الاستوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ بنحو 650,000 درهم، أي 1,621 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩

جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 6 يناير 2026650,000 درهم1,621 للقدم
جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 30 يوليو 2025700,000 درهم1,746 للقدم
جاهزاستوديو · 209 قدم مربعة 28 أبريل 2025245,000 درهم1,172 للقدم
جاهزاستوديو · 688 قدم مربعة 21 أبريل 2025750,000 درهم1,090 للقدم
جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 11 أبريل 2025712,000 درهم1,776 للقدم
جاهزاستوديو · 437 قدم مربعة 7 مارس 2025670,000 درهم1,530 للقدم
جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 14 يناير 2025600,000 درهم1,496 للقدم
جاهزاستوديو · 417 قدم مربعة 9 يناير 2025775,000 درهم1,854 للقدم
جاهزاستوديو · 417 قدم مربعة 16 ديسمبر 2024605,000 درهم1,447 للقدم
جاهزاستوديو · 437 قدم مربعة 2 سبتمبر 2024700,000 درهم1,598 للقدم


6 يناير 2026	جاهزاستوديو	400 قدم مربعة	650,000	1,621
30 يوليو 2025	جاهزاستوديو	400 قدم مربعة	700,000	1,746
28 أبريل 2025	جاهزاستوديو	209 قدم مربعة	245,000	1,172
21 أبريل 2025	جاهزاستوديو	688 قدم مربعة	750,000	1,090
11 أبريل 2025	جاهزاستوديو	400 قدم مربعة	712,000	1,776
7 مارس 2025	جاهزاستوديو	437 قدم مربعة	670,000	1,530
14 يناير 2025	جاهزاستوديو	400 قدم مربعة	600,000	1,496
9 يناير 2025	جاهزاستوديو	417 قدم مربعة	775,000	1,854
16 ديسمبر 2024	جاهزاستوديو	417 قدم مربعة	605,000	1,447
2 سبتمبر 2024	جاهزاستوديو	437 قدم مربعة	700,000	1,598

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 650 ألف درهم (نحو 1,621 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 401 قدم مربعة.

1–10 من 197

استوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩

عدد الوحدات: 87

وحدة 105استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 605 ألف درهم، ديسمبر 2024
وحدة 108استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 308 ألف درهم، ديسمبر 2012
وحدة 111استوديو · 196 قدم مربعةبيعت بسعر 499 ألف درهم، نوفمبر 2022
وحدة 114استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 315 ألف درهم، أغسطس 2008
وحدة 117استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 635 ألف درهم، أكتوبر 2017
وحدة 208استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، فبراير 2014
وحدة 211استوديو · 401 قدم مربعةبيعت بسعر 535 ألف درهم، أبريل 2023
وحدة 214استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 425 ألف درهم، أبريل 2010
وحدة 217استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 720 ألف درهم، يونيو 2014
وحدة 302استوديو · 401 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، فبراير 2014


105	استوديو	418 قدم مربعة	605,000 درهم · ديسمبر 2024	52,000 سنويًا
108	استوديو	418 قدم مربعة	307,635 درهم · ديسمبر 2012	51,000 سنويًا
111	استوديو	196 قدم مربعة	499,000 درهم · نوفمبر 2022	59,679 سنويًا
114	استوديو	438 قدم مربعة	315,159 درهم · أغسطس 2008	65,000 سنويًا
117	استوديو	438 قدم مربعة	635,000 درهم · أكتوبر 2017	64,820 سنويًا
208	استوديو	418 قدم مربعة	680,000 درهم · فبراير 2014	60,000 سنويًا
211	استوديو	401 قدم مربعة	535,000 درهم · أبريل 2023	70,000 سنويًا
214	استوديو	438 قدم مربعة	425,000 درهم · أبريل 2010	55,000 سنويًا
217	استوديو	438 قدم مربعة	720,000 درهم · يونيو 2014	50,000 سنويًا
302	استوديو	401 قدم مربعة	690,000 درهم · فبراير 2014	58,000 سنويًا

1–10 من 87

كل الوحدات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Marina Pearl	2006	1,293 درهم	125 درهم	9.7%
Marina Living	2025	2,238 درهم
Zumurud Tower	2010	1,765 درهم	101 درهم	5.7%
Westside Marina Tower	2006	1,032 درهم	87 درهم	8.4%
Marina Park	2006	1,209 درهم	94 درهم	7.7%
Orra Marina	2012	1,567 درهم	109 درهم	7.0%
Emerald Residence	2011	صفقات قليلة	74 درهم
Al Areifi Marina Tower(Escan Marina Tower)	2016	1,332 درهم	99 درهم	7.4%
The Waves Tower B	2007	1,474 درهم	101 درهم	6.8%
The Waves Tower A	2007	1,497 درهم	96 درهم	6.4%

1–5 من 118 · الأقرب أولًا

استوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ 1,621 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 650 ألف درهم.
أُنجز عام 2007 من تطوير Diamond Developers؛ 15 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 18.33 درهم للقدم المربعة سنويًا.
يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 21 إلى 688 قدم مربعة بين 44,000 درهم و70,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 8.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن استوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩

كم سعر الاستوديو في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩؟

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 650,000 درهم، أي 1,621 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩؟

نحو 59,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 44,000 درهم و70,000 درهم.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩؟

نحو 8.4% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩؟

18.33 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 21 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Marina Diamond Tower 2⁩ ومتى؟

Diamond Developers؛ أُنجز عام 2007؛ 15 طابقًا؛ 276 شقة.

كم عدد الاستوديوهات في ⁨Marina Diamond Tower 2⁩؟

87، بمساحة 21 إلى 688 قدم مربعة، أي 32% من أصل 276 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع