Marina Diamond Tower 2
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Marina Diamond Tower 2
Marina Diamond Tower 2 مبنى سكني من 15 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2007 من تطوير Diamond Developers. 276 شقة على 15 طابقًا: 87 استوديو بمساحة 21 إلى 688 قدم مربعة، و122 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 572 إلى 757 قدم مربعة، و55 شقة بغرفتي نوم بمساحة 321 إلى 1,355 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.33 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,591 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 34 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 72,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Marina Diamond Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Diamond Developers
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 15
- الوحدات
- 276
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Marina Diamond Tower 2
- استوديو650,000
- غرفة واحدة920,000
في Marina Diamond Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 650,000 درهم للاستوديو، و920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Marina Diamond Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Marina Diamond Tower 2
- جاهزغرفة واحدة · 589 قدم مربعة 9 فبراير 2026920,000 درهم1,562 للقدم
- جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 6 يناير 2026650,000 درهم1,621 للقدم
- جاهز589 قدم مربعة 11 نوفمبر 2025950,000 درهم1,613 للقدم
- جاهز589 قدم مربعة 7 نوفمبر 2025800,000 درهم1,358 للقدم
- جاهز708 قدم مربعة 5 نوفمبر 2025780,000 درهم1,102 للقدم
- جاهز968 قدم مربعة 16 أكتوبر 20251,330,000 درهم1,374 للقدم
- جاهز675 قدم مربعةبلا رقم وحدة 29 سبتمبر 20251,091,010 درهم1,616 للقدم
- جاهز963 قدم مربعة 18 سبتمبر 20251,100,000 درهم1,142 للقدم
- جاهز963 قدم مربعة 9 سبتمبر 20251,257,068 درهم1,305 للقدم
- جاهز963 قدم مربعة 3 سبتمبر 20251,295,527 درهم1,345 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Diamond Tower 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 785 ألف درهم (نحو 1,591 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 495 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات.
الوحدات في Marina Diamond Tower 2
عدد الوحدات: 276- وحدة 101963 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 102غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، يوليو 2014
- وحدة 103غرفتان · 963 قدم مربعةبيعت بسعر 790 ألف درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 752 قدم مربعةبيعت بسعر 920 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 105استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 605 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 106غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 754 ألف درهم، فبراير 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 572 قدم مربعةبيعت بسعر 363 ألف درهم، أبريل 2009
- وحدة 108استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 308 ألف درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 109غرفة واحدة · 647 قدم مربعةبيعت بسعر 765 ألف درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 110غرفتان · 963 قدم مربعةبيعت بسعر 778 ألف درهم، يناير 2023
كل الوحدات في Marina Diamond Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
بحسب النوع: استوديوهات (87)، شقق بغرفة نوم واحدة (122)، شقق بغرفتي نوم (55).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Pearl | 2006 | 1,293 درهم | 125 درهم | 9.7% |
| Marina Living | 2025 | 2,238 درهم | ||
| Zumurud Tower | 2010 | 1,765 درهم | 101 درهم | 5.7% |
| Westside Marina Tower | 2006 | 1,032 درهم | 87 درهم | 8.4% |
| Marina Park | 2006 | 1,209 درهم | 94 درهم | 7.7% |
| Orra Marina | 2012 | 1,567 درهم | 109 درهم | 7.0% |
| Emerald Residence | 2011 | صفقات قليلة | 74 درهم | |
| Al Areifi Marina Tower(Escan Marina Tower) | 2016 | 1,332 درهم | 99 درهم | 7.4% |
| The Waves Tower B | 2007 | 1,474 درهم | 101 درهم | 6.8% |
| The Waves Tower A | 2007 | 1,497 درهم | 96 درهم | 6.4% |
Marina Diamond Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Marina Diamond Tower 2 1,591 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 785 ألف درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Diamond Developers؛ 15 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 18.33 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 572 إلى 757 قدم مربعة بين 55,000 درهم و90,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Marina Diamond Tower 2
كم سعر الاستوديو في Marina Diamond Tower 2؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 650,000 درهم، أي 1,621 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Marina Diamond Tower 2 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 785,000 درهم، أي 1,591 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Marina Diamond Tower 2؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 55,000 درهم و90,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Marina Diamond Tower 2 وعددها 34 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 71,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Marina Diamond Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Marina Diamond Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Diamond Tower 2؟
نحو 7.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Diamond Tower 2؟
18.33 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 495 قدم مربعة.
من طوّر Marina Diamond Tower 2 ومتى؟
Diamond Developers؛ أُنجز عام 2007؛ 15 طابقًا؛ 276 شقة.
كم عدد الشقق في Marina Diamond Tower 2؟
276، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.