الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةدبي مارينا

منازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا

منازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا. بيع 57 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 1 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,920 درهمانخفاض 0.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.3 مليون درهم57 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد200 ألف درهم101 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا

دبي مارينا منطقة في دبي، فيها 119 مبنى، ومجمّع فلل واحد. في دبي مارينا 3,359 منزلًا بثلاث غرف نوم، أي 11% من أصل 30,333 منزلًا، بمساحة 25 إلى 13,428 قدم مربعة. 77 من أصل 579 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 57 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,920 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,300,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,650,000 درهم و7,650,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,010 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 252 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و836,280 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
3,359
الحصة من المنطقة
11%
المساحة
25–13,428 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
منطقة
دبي مارينا

دبي

متوسط الأسعار في دبي مارينا

تُباع المنازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا بنحو 4,010,000 درهم، أي 1,888 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,230,000 درهم للاستوديو، و1,610,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,640,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و6,030,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا

1,0002,0003,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-08: 2,440 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-12-09: 3,746 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-12-10: 1,328 درهم, 3 غرف, 1,987 قدم مربعة2025-12-10: 2,215 درهم, 3 غرف, 1,625 قدم مربعة2025-12-10: 1,843 درهم, 3 غرف, 2,062 قدم مربعة2025-12-10: 3,471 درهم, 3 غرف, 1,959 قدم مربعة2025-12-11: 3,443 درهم, 3 غرف, 1,742 قدم مربعة2025-12-11: 1,580 درهم, 3 غرف, 3,891 قدم مربعة2025-12-11: 1,829 درهم, 3 غرف, 3,554 قدم مربعة2025-12-15: 1,146 درهم, 3 غرف, 2,857 قدم مربعة2025-12-15: 1,993 درهم, 3 غرف, 1,769 قدم مربعة2025-12-15: 3,489 درهم, 3 غرف, 1,634 قدم مربعة2025-12-16: 3,530 درهم, 3 غرف, 2,146 قدم مربعة2025-12-18: 1,425 درهم, 3 غرف, 2,034 قدم مربعة2025-12-21: 3,193 درهم, 3 غرف, 1,957 قدم مربعة2025-12-26: 2,383 درهم, 3 غرف, 2,098 قدم مربعة2025-12-29: 1,336 درهم, 3 غرف, 3,554 قدم مربعة2025-12-29: 3,244 درهم, 3 غرف, 1,957 قدم مربعة2025-12-30: 31 درهم, 3 غرف, 1,586 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-30: 50 درهم, 3 غرف, 1,773 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-08: 1,518 درهم, 3 غرف, 4,412 قدم مربعة2026-01-09: 1,748 درهم, 3 غرف, 1,287 قدم مربعة2026-01-09: 1,494 درهم, 3 غرف, 2,008 قدم مربعة2026-01-15: 1,888 درهم, 3 غرف, 1,854 قدم مربعة2026-01-15: 2,170 درهم, 3 غرف, 2,396 قدم مربعة2026-01-15: 3,414 درهم, 3 غرف, 1,742 قدم مربعة2026-01-19: 1,442 درهم, 3 غرف, 2,018 قدم مربعة2026-01-20: 3,255 درهم, 3 غرف, 1,789 قدم مربعة2026-01-21: 1,877 درهم, 3 غرف, 1,704 قدم مربعة2026-01-22: 1,225 درهم, 3 غرف, 1,509 قدم مربعة2026-01-26: 1,186 درهم, 3 غرف, 1,391 قدم مربعة2026-01-26: 1,605 درهم, 3 غرف, 1,713 قدم مربعة2026-01-28: 2,205 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2026-01-28: 3,342 درهم, 3 غرف, 1,742 قدم مربعة2026-01-28: 2,776 درهم, 3 غرف, 2,125 قدم مربعة2026-01-30: 1,522 درهم, 3 غرف, 2,298 قدم مربعة2026-01-30: 2,401 درهم, 3 غرف, 2,436 قدم مربعة2026-02-02: 1,466 درهم, 3 غرف, 1,824 قدم مربعة2026-02-02: 2,930 درهم, 3 غرف, 1,979 قدم مربعة2026-02-03: 1,920 درهم, 3 غرف, 1,640 قدم مربعة2026-02-04: 2,037 درهم, 3 غرف, 1,933 قدم مربعة2026-02-04: 1,178 درهم, 3 غرف, 4,074 قدم مربعة2026-02-05: 1,347 درهم, 3 غرف, 2,449 قدم مربعة2026-02-05: 1,980 درهم, 3 غرف, 2,171 قدم مربعة2026-02-05: 3,385 درهم, 3 غرف, 1,742 قدم مربعة2026-02-06: 1,605 درهم, 3 غرف, 1,713 قدم مربعة2026-02-09: 1,618 درهم, 3 غرف, 2,410 قدم مربعة2026-02-10: 1,206 درهم, 3 غرف, 1,699 قدم مربعة2026-02-10: 2,456 درهم, 3 غرف, 1,588 قدم مربعة2026-02-10: 2,730 درهم, 3 غرف, 2,326 قدم مربعة2026-02-12: 1,632 درهم, 3 غرف, 2,014 قدم مربعة2026-02-12: 1,993 درهم, 3 غرف, 2,006 قدم مربعة2026-02-12: 1,909 درهم, 3 غرف, 2,173 قدم مربعة2026-02-16: 1,541 درهم, 3 غرف, 2,868 قدم مربعة2026-02-16: 2,583 درهم, 3 غرف, 1,858 قدم مربعة2026-02-17: 1,686 درهم, 3 غرف, 1,542 قدم مربعة2026-02-18: 3,811 درهم, 3 غرف, 1,653 قدم مربعةالاتجاه: من 2,399 درهم إلى 1,985 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا

  • Vida Residences Dubai Marinaجاهز3 غرف · 1,653 قدم مربعة 18 فبراير 20266,300,000 درهم3,809 للقدم
  • برج مارينا وارف 1جاهز3 غرف · 1,541 قدم مربعة 17 فبراير 20262,600,000 درهم1,686 للقدم
  • برج كونتيننتالجاهز3 غرف · 2,867 قدم مربعة 16 فبراير 20264,420,000 درهم1,541 للقدم
  • شيماراجاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 16 فبراير 20264,800,000 درهم2,583 للقدم
  • برج برنسيسجاهز3 غرف · 2,013 قدم مربعة 12 فبراير 20263,286,900 درهم1,632 للقدم
  • برج برنسيسجاهز3 غرف · 2,006 قدم مربعة 12 فبراير 20264,000,000 درهم1,994 للقدم
  • أورا ماريناجاهز3 غرف · 2,173 قدم مربعة 12 فبراير 20264,150,000 درهم1,910 للقدم
  • برج ستيلا ماريسجاهز3 غرف · 2,325 قدم مربعة 10 فبراير 20266,350,000 درهم2,730 للقدم
  • برج ماريناجاهز3 غرف · 1,587 قدم مربعة 10 فبراير 20263,900,000 درهم2,456 للقدم
  • برج مارينا بيناكلجاهز3 غرف · 1,698 قدم مربعة 10 فبراير 20262,050,000 درهم1,207 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي مارينا بيع 57 منزلًا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.3 مليون درهم (نحو 1,920 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,979 قدم مربعة، بأسعار بين 1.65 مليون درهم و7.65 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 7,362

مبانٍ فيها منازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا

عدد المباني: 93آخر 12 شهرًا
  • برج 52 42 146 منازل بثلاث غرف نوم5 صفقات، بوسيط 5.9 مليون درهم3,385 درهم للقدم
  • برج برنسيس145 منازل بثلاث غرف نوم4 صفقات، بوسيط 3.64 مليون درهم1,813 درهم للقدم
  • The Residences at Marina Gate 174 منازل بثلاث غرف نوم3 صفقات، بوسيط 6.35 مليون درهم3,244 درهم للقدم
  • برج السيف94 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 5.63 مليون درهم1,583 درهم للقدم
  • The Residences at Marina Gate 291 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 6.64 مليون درهم3,510 درهم للقدم
  • داماك هايتس87 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 3.7 مليون درهم2,029 درهم للقدم
  • برج مارينا72 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 3.7 مليون درهم2,172 درهم للقدم
  • برج أوشن هايتس68 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 3.57 مليون درهم1,957 درهم للقدم
  • Torch Tower48 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 2.75 مليون درهم1,605 درهم للقدم
  • أورا مارينا33 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 3.83 مليون درهم1,716 درهم للقدم
1–10 من 93

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بثلاث غرف نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا، بالترتيب الأبجدي

منازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا بالأرقام

  • استنادًا إلى 57 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا 1,920 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.3 مليون درهم.
  • المنازل بثلاث غرف نوم بمساحة 25 إلى 13,428 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و7,650,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,920 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بثلاث غرف نوم بمساحة 25 إلى 13,428 قدم مربعة بين 50,000 درهم و836,280 درهم سنويًا، بحسب 252 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا؟

بيع 57 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 1,650,000 درهم و7,650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,300,000 درهم، أي 1,920 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا؟

نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 252 عقد إيجار للمنازل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و836,280 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بثلاث غرف نوم في دبي مارينا؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 57 منزلًا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,650,000 درهم و7,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي مارينا؟

نحو 5.2% إجمالًا للمنازل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في دبي مارينا؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,928 درهم إلى 1,920 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بانخفاض 0.4%، وذلك في 57 صفقة بيع مقابل 340 في العام السابق.

كم عدد المنازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا؟

3,359، بمساحة 25 إلى 13,428 قدم مربعة، أي 11% من أصل 30,333 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في دبي مارينا؟

برج 52 42 1 (46)، وبرج برنسيس (145)، و⁨The Residences at Marina Gate 1⁩ (74)، وبرج السيف (94)، و⁨The Residences at Marina Gate 2⁩ (91)، و88 غيرها؛ 93 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا

لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع دبي ماريناعقارات للبيع