شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا
شقق بثلاث غرف نوم في دبي مارينا. بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا
برج مارينا مبنى سكني من 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. في برج مارينا 72 شقة بثلاث غرف نوم، أي 37% من أصل 197 شقة، بمساحة 634 إلى 5,076 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 4 من أصل 6 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,172 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,700,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,500,000 درهم و3,900,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,046 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج مارينا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 72
- الحصة من المبنى
- 37%
- المساحة
- 634–5,076 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 10 فبراير 2026
- مبنى
- برج مارينا
متوسط الأسعار في برج مارينا
- غرفة واحدة150,857
- غرفتان2,475,000
- 3 غرف3,900,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بنحو 3,900,000 درهم، أي 2,204 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 151,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,480,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا
- جاهز3 غرف · 1,587 قدم مربعة 10 فبراير 20263,900,000 درهم2,456 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,853 قدم مربعة 15 يناير 20263,500,000 درهم1,888 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,586 قدم مربعة 30 ديسمبر 202549,499 درهم31 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,587 قدم مربعة 8 يوليو 20253,000,000 درهم1,889 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,586 قدم مربعة 25 يونيو 2025271,316 درهم171 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,514 قدم مربعة 20 يونيو 20253,960,000 درهم1,575 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,836 قدم مربعة 20 يونيو 20253,750,000 درهم2,042 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,000 قدم مربعة 18 يونيو 20253,700,000 درهم1,849 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,853 قدم مربعة 6 مارس 20253,350,000 درهم1,807 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,000 قدم مربعة 21 فبراير 20253,800,000 درهم1,899 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج مارينا بيع 3 شقق بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.7 مليون درهم (نحو 2,172 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,721 قدم مربعة، بأسعار بين 3.5 مليون درهم و3.9 مليون درهم تقريبًا.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا
عدد الوحدات: 72- وحدة 4013 غرف · 4,766 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 4063 غرف · 5,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.89 مليون درهم، أغسطس 2013
- وحدة 4073 غرف · 5,051 قدم مربعةبيعت بسعر 4.18 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 5013 غرف · 1,586 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، أكتوبر 2016
- وحدة 5063 غرف · 1,854 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 5073 غرف · 2,001 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، نوفمبر 2013
- وحدة 6063 غرف · 1,854 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 6073 غرف · 2,001 قدم مربعةبيعت بسعر 3.16 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 7013 غرف · 1,586 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 7063 غرف · 1,854 قدم مربعةبيعت بسعر 2.82 مليون درهم، أبريل 2023
كل الوحدات في برج مارينا، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في دبي مارينا
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج رقم 9 دبي مارينا | 2017 | 2,604 درهم | 147 درهم | 5.6% |
| برج مارينا تيراس | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| بيلاغوس من إيجو | 3,365 درهم | |||
| ليف مارينا | 2025 | 3,303 درهم | 196 درهم | 5.9% |
| برج آيريس بلو | 2008 | 1,823 درهم | 124 درهم | 6.8% |
| مارينا شورز | 2026 | 2,639 درهم | ||
| برج أفانت | صفقات قليلة | 132 درهم | ||
| برج أوشنيك | 1,519 درهم | 84 درهم | 5.5% | |
| برج بوتانيكا | 2016 | 2,091 درهم | 128 درهم | 6.1% |
| برج سكاي فيو | 2011 | 1,427 درهم | 117 درهم | 8.2% |
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا 2,172 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.7 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير؛ 32 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 634 إلى 5,076 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,900,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,172 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 177,500 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في برج مارينا؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,700,000 درهم، أي 2,172 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في برج مارينا؟
نحو 178,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في برج مارينا؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج مارينا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج مارينا؟
نحو 4.4% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج مارينا؟
16.91 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 634 قدم مربعة.
من طوّر برج مارينا ومتى؟
سيليكت جلوبال للتطوير؛ أُنجز عام 2006؛ 32 طابقًا؛ 197 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا؟
72، بمساحة 634 إلى 5,076 قدم مربعة، أي 37% من أصل 197 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا
لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.