706، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,854 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 32
- مواقف السيارات
- P5-T106
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 31,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.82 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 706، برج مارينا
الوحدة 706 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,854 قدم مربعة في الطابق 7 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 17 أبريل 2023 بمبلغ 2,820,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,432 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أغسطس 2023، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (72) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا حينها (1,432 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و215,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,588 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,456 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,854 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,888 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,586 قدم مربعة | 49,499 | 31 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,588 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,889 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 1,586 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 139,150 سنويًا | |
| 702 | 761 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,700 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 703 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 56,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 707 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 |
706، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أكتوبر 2013 بمبلغ 2,870,000 درهم، والأخيرة في 17 أبريل 2023 بمبلغ 2,820,000 درهم (1,521 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 706، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
2,820,000 درهم في 17 أبريل 2023: 1,521 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,854 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,870,000 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 706؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 706؟
1,854 قدم مربعة (172.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 7 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.82 مليون درهم، 17 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,820,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 564,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,128,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,537 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 123,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←