704، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,269 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 32
- مواقف السيارات
- P1-033
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · فبراير 2019
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 704، برج مارينا
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,269 قدم مربعة في الطابق 7 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2019 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 1,004 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 مارس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,520 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,628 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,499 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,606 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 1,586 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 139,150 سنويًا | |
| 702 | 761 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,700 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 703 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 56,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 706 | 3 غرف | 1,854 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 707 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 |
704، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,900,000 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2019 بمبلغ 1,275,000 درهم (1,004 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 94,600 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 140,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,275,000 درهم في 27 فبراير 2019: 1,004 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,269 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,900,000 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 704؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,269 قدم مربعة (117.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 27 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←