شقق بغرفتي نوم في Marina Tower
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Marina Tower
Marina Tower مبنى سكني من 32 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2006 من تطوير Select Global Development. في Marina Tower 69 شقة بغرفتي نوم، أي 35% من أصل 197 شقة، بمساحة 1,258 إلى 3,194 قدم مربعة. 1 من أصل 6 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,628 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,480,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,046 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و260,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Marina Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 69
- الحصة من المبنى
- 35%
- المساحة
- 1,258–3,194 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 26 يناير 2026
- مبنى
- Marina Tower
متوسط الأسعار في Marina Tower
- غرفة واحدة150,857
- غرفتان2,475,000
- 3 غرف3,900,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Marina Tower بنحو 2,480,000 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 151,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,900,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Marina Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Marina Tower
- جاهزغرفتان · 1,519 قدم مربعة 26 يناير 20262,475,000 درهم1,629 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,269 قدم مربعة 21 فبراير 20252,350,000 درهم1,851 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,400 قدم مربعة 31 يناير 20252,100,000 درهم1,499 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,400 قدم مربعة 19 يناير 20252,250,000 درهم1,607 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,498 قدم مربعة 16 يناير 20252,500,000 درهم1,668 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,400 قدم مربعة 13 يناير 20252,775,000 درهم1,981 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,269 قدم مربعة 23 ديسمبر 20242,300,000 درهم1,812 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,977 قدم مربعة 29 أكتوبر 20243,600,000 درهم1,821 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,400 قدم مربعة 2 أكتوبر 20242,200,000 درهم1,571 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,400 قدم مربعة 30 يوليو 20242,200,000 درهم1,571 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Tower بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم (نحو 1,628 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,520 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Marina Tower
عدد الوحدات: 69- وحدة 101غرفتان · 2,916 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 102غرفتان · 2,708 قدم مربعةبيعت بسعر 3.23 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 103غرفتان · 3,194 قدم مربعةبيعت بسعر 3.08 مليون درهم، أغسطس 2013
- وحدة 105غرفتان · 2,443 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 201غرفتان · 2,916 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، ديسمبر 2013
- وحدة 202غرفتان · 2,708 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 203غرفتان · 3,194 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 205غرفتان · 2,443 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، نوفمبر 2015
- وحدة 301غرفتان · 2,916 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يناير 2014
- وحدة 302غرفتان · 2,708 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، مايو 2023
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| No. 9 Tower Dubai Marina | 2017 | 2,604 درهم | 147 درهم | 5.6% |
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| LIV Marina | 2025 | 3,303 درهم | 196 درهم | 5.9% |
| Iris Blue Tower | 2008 | 1,823 درهم | 124 درهم | 6.8% |
| Marina Shores | 2026 | 2,577 درهم | ||
| Avant Tower | صفقات قليلة | 132 درهم | ||
| Oceanic Tower | 1,519 درهم | 84 درهم | 5.5% | |
| Botanica Tower | 2016 | 2,091 درهم | 128 درهم | 6.1% |
| Skyview Tower | 2011 | 1,427 درهم | 117 درهم | 8.2% |
شقق بغرفتي نوم في Marina Tower بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Marina Tower 1,628 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير Select Global Development؛ 32 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,258 إلى 3,194 قدم مربعة بين 135,000 درهم و260,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Marina Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Marina Tower؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,475,000 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Marina Tower؟
نحو 155,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و260,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Marina Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Marina Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Tower؟
نحو 6.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Tower؟
16.91 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,258 قدم مربعة.
من طوّر Marina Tower ومتى؟
Select Global Development؛ أُنجز عام 2006؛ 32 طابقًا؛ 197 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Marina Tower؟
69، بمساحة 1,258 إلى 3,194 قدم مربعة، أي 35% من أصل 197 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.