Oceanic Tower
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Oceanic Tower
Oceanic Tower مبنى سكني من 32 طابقًا في Dubai Marina، من تطوير Trident International Holding. 122 شقة على 32 طابقًا: 70 شقة بغرفتي نوم بمساحة 182 إلى 2,088 قدم مربعة، و45 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 74 إلى 2,539 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 9,422 إلى 11,426 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,519 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,400,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 153,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Oceanic Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Trident International Holding
- الطوابق
- 32
- الوحدات
- 122
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Oceanic Tower
في Oceanic Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,300,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Oceanic Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Oceanic Tower
- جاهزغرفتان · 1,874 قدم مربعة 6 فبراير 20263,400,000 درهم1,814 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,449 قدم مربعة 5 فبراير 20263,300,000 درهم1,347 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,816 قدم مربعة 20 يناير 20262,850,000 درهم1,569 للقدم
- جاهز1,971 قدم مربعة 18 نوفمبر 20252,900,000 درهم1,471 للقدم
- جاهز1,862 قدم مربعة 2 سبتمبر 20252,900,000 درهم1,557 للقدم
- جاهز1,971 قدم مربعة 5 أغسطس 20253,000,000 درهم1,521 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,862 قدم مربعة 15 مايو 20252,600,000 درهم1,396 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,449 قدم مربعة 25 فبراير 20254,300,000 درهم1,756 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,874 قدم مربعة 20 يناير 20253,135,000 درهم1,673 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,449 قدم مربعة 13 نوفمبر 20243,400,000 درهم1,388 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Oceanic Tower بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم (نحو 1,519 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,923 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.85 مليون درهم و3.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Oceanic Tower
عدد الوحدات: 122- وحدة 2013 غرف · 2,539 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 2023 غرف · 2,449 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، مايو 2013
- وحدة 204غرفتان · 1,862 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أبريل 2013
- وحدة 3013 غرف · 1,401 قدم مربعةبيعت بسعر 3.74 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 3023 غرف · 2,449 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 303غرفتان · 1,420 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 304غرفتان · 1,862 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 4013 غرف · 2,491 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 4023 غرف · 2,449 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، نوفمبر 2024
كل الوحدات في Oceanic Tower، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- OP1
- OP2
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (70)، شقق بثلاث غرف نوم (45)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Avant Tower | صفقات قليلة | 132 درهم | ||
| Marina Diamond Tower 3 | 2007 | 1,442 درهم | 116 درهم | 8.1% |
| Marina Diamond Tower 6 | 2008 | 1,416 درهم | 103 درهم | 7.2% |
| No. 9 Tower Dubai Marina | 2017 | 2,604 درهم | 147 درهم | 5.6% |
| Marina Tower | 2006 | 2,046 درهم | 112 درهم | 5.5% |
| Trident Bayside Residence | 1,836 درهم | 89 درهم | 4.9% | |
| Marina Diamond Tower 4 | 2010 | 1,330 درهم | 103 درهم | 7.8% |
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Time Place Tower | 2009 | 1,610 درهم | 109 درهم | 6.8% |
Oceanic Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Oceanic Tower 1,519 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم.
- من تطوير Trident International Holding؛ 32 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 182 إلى 2,088 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,568 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 182 إلى 2,088 قدم مربعة بين 80,000 درهم و195,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Oceanic Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Oceanic Tower؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Oceanic Tower وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 1,519 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Oceanic Tower؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 80,000 درهم و195,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Oceanic Tower وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 153,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Oceanic Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Oceanic Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Oceanic Tower؟
نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Oceanic Tower؟
21.01 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 40,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,923 قدم مربعة.
من طوّر Oceanic Tower ومتى؟
Trident International Holding؛ 32 طابقًا؛ 122 شقة.
كم عدد الشقق في Oceanic Tower؟
122، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.