شقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower
Oceanic Tower مبنى سكني من 32 طابقًا في Dubai Marina، من تطوير Trident International Holding. في Oceanic Tower 70 شقة بغرفتي نوم، أي 57% من أصل 122 شقة، بمساحة 182 إلى 2,088 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 21.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,691 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,130,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,519 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و195,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Oceanic Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 70
- الحصة من المبنى
- 57%
- المساحة
- 182–2,088 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 6 فبراير 2026
- مبنى
- Oceanic Tower
متوسط الأسعار في Oceanic Tower
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower بنحو 2,900,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,300,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower
- جاهزغرفتان · 1,874 قدم مربعة 6 فبراير 20263,400,000 درهم1,814 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,816 قدم مربعة 20 يناير 20262,850,000 درهم1,569 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,862 قدم مربعة 15 مايو 20252,600,000 درهم1,396 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,874 قدم مربعة 20 يناير 20253,135,000 درهم1,673 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,874 قدم مربعة 11 أكتوبر 20243,475,000 درهم1,854 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,874 قدم مربعة 10 أكتوبر 20243,000,000 درهم1,601 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,862 قدم مربعة 3 أكتوبر 20242,350,000 درهم1,262 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,979 قدم مربعة 25 يوليو 20242,500,000 درهم1,263 للقدم
- جاهزغرفتان · 181 قدم مربعة 10 يوليو 2024250,000 درهم1,376 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,862 قدم مربعة 25 يناير 20242,200,000 درهم1,181 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Oceanic Tower بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.13 مليون درهم (نحو 1,691 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,845 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower
عدد الوحدات: 70- وحدة 203غرفتان · 1,817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، مايو 2013
- وحدة 204غرفتان · 1,862 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أبريل 2013
- وحدة 303غرفتان · 1,420 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 304غرفتان · 1,862 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 403غرفتان · 1,817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 503غرفتان · 1,817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 504غرفتان · 1,862 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 603غرفتان · 1,817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، مارس 2012
- وحدة 604غرفتان · 1,862 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 703غرفتان · 182 قدم مربعةبيعت بسعر 250 ألف درهم، يوليو 2024
كل الوحدات في Oceanic Tower، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Avant Tower | صفقات قليلة | 132 درهم | ||
| Marina Diamond Tower 3 | 2007 | 1,442 درهم | 116 درهم | 8.1% |
| Marina Diamond Tower 6 | 2008 | 1,416 درهم | 103 درهم | 7.2% |
| No. 9 Tower Dubai Marina | 2017 | 2,604 درهم | 147 درهم | 5.6% |
| Marina Tower | 2006 | 2,046 درهم | 112 درهم | 5.5% |
| Trident Bayside Residence | 1,836 درهم | 89 درهم | 4.9% | |
| Marina Diamond Tower 4 | 2010 | 1,330 درهم | 103 درهم | 7.8% |
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Time Place Tower | 2009 | 1,610 درهم | 109 درهم | 6.8% |
شقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower 1,691 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.13 مليون درهم.
- من تطوير Trident International Holding؛ 32 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 182 إلى 2,088 قدم مربعة بين 80,000 درهم و195,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Oceanic Tower؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,125,000 درهم، أي 1,691 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Oceanic Tower؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 80,000 درهم و195,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Oceanic Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Oceanic Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Oceanic Tower؟
نحو 4.8% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Oceanic Tower؟
21.01 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 182 قدم مربعة.
من طوّر Oceanic Tower ومتى؟
Trident International Holding؛ 32 طابقًا؛ 122 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Oceanic Tower؟
70، بمساحة 182 إلى 2,088 قدم مربعة، أي 57% من أصل 122 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.