Marina Diamond Tower 3
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Marina Diamond Tower 3
Marina Diamond Tower 3 مبنى سكني من 14 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2007 من تطوير Diamond Developers. 203 شقق على 14 طابقًا: 88 استوديو بمساحة 214 إلى 694 قدم مربعة، و80 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 590 إلى 1,173 قدم مربعة، و27 شقة بغرفتي نوم بمساحة 505 إلى 1,009 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.60 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,442 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 30 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 71,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Marina Diamond Tower 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Diamond Developers
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 14
- الوحدات
- 203
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Marina Diamond Tower 3
- استوديو786,990
- غرفة واحدة880,000
في Marina Diamond Tower 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 787,000 درهم للاستوديو، و880,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Marina Diamond Tower 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Marina Diamond Tower 3
- جاهزاستوديو · 427 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025790,000 درهم1,850 للقدم
- جاهزاستوديو · 445 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025768,923 درهم1,724 للقدم
- جاهزاستوديو · 623 قدم مربعة 11 ديسمبر 2025786,990 درهم1,261 للقدم
- جاهز682 قدم مربعة 18 نوفمبر 2025860,000 درهم1,259 للقدم
- جاهز623 قدم مربعة 14 نوفمبر 2025900,000 درهم1,442 للقدم
- جاهز427 قدم مربعة 6 نوفمبر 2025765,000 درهم1,792 للقدم
- جاهز1,009 قدم مربعة 22 أكتوبر 20251,400,000 درهم1,387 للقدم
- جاهز901 قدم مربعة 15 أكتوبر 20251,017,636 درهم1,129 للقدم
- جاهز623 قدم مربعة 14 أكتوبر 2025910,000 درهم1,458 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,009 قدم مربعة 26 يونيو 20251,450,000 درهم1,437 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Diamond Tower 3 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 790 ألف درهم (نحو 1,442 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 624 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 769 ألف درهم و900 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Marina Diamond Tower 3
عدد الوحدات: 203- وحدة 101غرفتان · 1,009 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، مارس 2010
- وحدة 102غرفتان · 1,009 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة 103غرفة واحدة · 643 قدم مربعةبيعت بسعر 623 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 714 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، يوليو 2013
- وحدة 105غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 407 ألف درهم، فبراير 2009
- وحدة 106غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 403 ألف درهم، مارس 2009
- وحدة 107غرفة واحدة · 714 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، يوليو 2021
- وحدة 108غرفة واحدة · 643 قدم مربعةبيعت بسعر 382 ألف درهم، أبريل 2009
- وحدة 109غرفة واحدة · 683 قدم مربعةبيعت بسعر 563 ألف درهم، يوليو 2022
- وحدة 110غرفة واحدة · 624 قدم مربعةبيعت بسعر 449 ألف درهم، يوليو 2008
كل الوحدات في Marina Diamond Tower 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 112 A
- 112 B
- 114 A
- 114 B
- 212 B
- 213 A
- 213 B
- 214 A
- 214 B
- A 212
- G 11
- G 12
- SO 3
بحسب النوع: استوديوهات (88)، شقق بغرفة نوم واحدة (80)، شقق بغرفتي نوم (27).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Oceanic Tower | 1,519 درهم | 84 درهم | 5.5% | |
| Marina Diamond Tower 6 | 2008 | 1,416 درهم | 103 درهم | 7.2% |
| Avant Tower | صفقات قليلة | 132 درهم | ||
| Marina Diamond Tower 4 | 2010 | 1,330 درهم | 103 درهم | 7.8% |
| Trident Bayside Residence | 1,836 درهم | 89 درهم | 4.9% | |
| Time Place Tower | 2009 | 1,610 درهم | 109 درهم | 6.8% |
| No. 9 Tower Dubai Marina | 2017 | 2,604 درهم | 147 درهم | 5.6% |
| Marina Tower | 2006 | 2,046 درهم | 112 درهم | 5.5% |
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Marina Shores | 2026 | 2,577 درهم |
Marina Diamond Tower 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Marina Diamond Tower 3 1,442 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 790 ألف درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Diamond Developers؛ 14 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 18.60 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 214 إلى 694 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,724 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 590 إلى 1,173 قدم مربعة بين 70,000 درهم و95,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Marina Diamond Tower 3
كم سعر الاستوديو في Marina Diamond Tower 3؟
بيع 3 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 786,990 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Marina Diamond Tower 3 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 790,000 درهم، أي 1,442 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Marina Diamond Tower 3؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 70,000 درهم و95,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Marina Diamond Tower 3 وعددها 30 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 71,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Marina Diamond Tower 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Marina Diamond Tower 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 3 استوديوهات بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Diamond Tower 3؟
نحو 8.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Diamond Tower 3؟
18.60 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 624 قدم مربعة.
من طوّر Marina Diamond Tower 3 ومتى؟
Diamond Developers؛ أُنجز عام 2007؛ 14 طابقًا؛ 203 شقق.
كم عدد الشقق في Marina Diamond Tower 3؟
203، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.