406، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 5,076 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 32
- مواقف السيارات
- P4-T100
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 85,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.89 مليون درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 406، برج مارينا
الوحدة 406 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 5,076 قدم مربعة في الطابق 4 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 29 أغسطس 2013 بمبلغ 3,885,000 درهم، أي 765 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,628 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2018، قيمته 228,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (72) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 765 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا حينها (1,628 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و215,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,588 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,456 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,854 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,888 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,586 قدم مربعة | 49,499 | 31 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,588 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,889 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 4,766 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 59,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 151 ألف درهم150,857 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,095,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 405 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 5,051 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
406، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 29 أغسطس 2013 بمبلغ 3,885,000 درهم، أي 765 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 84,586 درهم إلى 228,000 درهم.
- بإيجار 228,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,800 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2018.
أسئلة شائعة عن 406، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
3,885,000 درهم في 29 أغسطس 2013، من المطوّر: 765 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,076 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
228,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2018. العقد السابق، من ديسمبر 2014، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 406؟
5,076 قدم مربعة (471.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.89 مليون درهم، 29 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,885,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 777,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,554,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,895 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 168,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←