403، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 967 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 32
- مواقف السيارات
- P9-208
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 151 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 403، برج مارينا
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 967 قدم مربعة في الطابق 4 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 150,857 درهم، أي 156 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 93% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,190 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 76.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 156 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 93% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا حينها (2,190 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 150,857 درهم، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,120 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,411 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,499,000 | 1,968 | ||
| 16 أغسطس 202416 أغسطس 2024 | 1,120 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,607 | ||
| 2 يوليو 20242 يوليو 2024 | 761 قدم مربعة | 1,440,000 | 1,891 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 4,766 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 59,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,095,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 405 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 406 | 3 غرف | 5,076 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,885,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 228,000 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 5,051 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
403، برج مارينا بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 مارس 2014 بمبلغ 1,440,000 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 150,857 درهم (156 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 76.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 403، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
150,857 درهم في 14 يناير 2026: 156 درهم للقدم المربعة لمساحة 967 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,440,000 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 403؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 119,358 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 403؟
967 قدم مربعة (89.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (151 ألف درهم، 14 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 150,857 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 30,171 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 60,343 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 617 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 9,246 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←