2106، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2106، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 2106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,854 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 32
- مواقف السيارات
- P7-171, P7-172
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 31,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.17 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 2106، برج مارينا
الوحدة 2106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,854 قدم مربعة في الطابق 21 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 3,165,000 درهم، أي 1,707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2024، قيمته 164,010 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 2106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (72) ←بيعت الوحدة 2106 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و215,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,588 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,456 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,854 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,888 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,586 قدم مربعة | 49,499 | 31 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,588 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,889 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 3 غرف | 1,586 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,635,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 141,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 98,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 112,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2107 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 275,000 سنويًا |
2106، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,220,000 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 3,165,000 درهم (1,707 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 164,010 درهم.
- بإيجار 164,010 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2106، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 2106 آخر مرة؟
3,165,000 درهم في 4 فبراير 2025: 1,707 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,854 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,220,000 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 2106؟
164,010 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 149,100 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2106؟
1,854 قدم مربعة (172.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 21 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2106، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.17 مليون درهم، 4 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,165,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 633,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,266,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,949 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,940 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←