2605، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2605، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,837 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 32
- مواقف السيارات
- P10-V01, P10-V02
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.43 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 2605، برج مارينا
الوحدة 2605 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,837 قدم مربعة في الطابق 26 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 24 أكتوبر 2023 بمبلغ 3,425,000 درهم، أي 1,864 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,542 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 أغسطس 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 2605 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (72) ←بيعت الوحدة 2605 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,864 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا حينها (1,542 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و215,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,588 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,456 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,854 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,888 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,586 قدم مربعة | 49,499 | 31 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,588 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,889 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 156,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,415,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,515,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 160,000 سنويًا |
2605، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,375,000 درهم، والأخيرة في 24 أكتوبر 2023 بمبلغ 3,425,000 درهم (1,864 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 141,750 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 275,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2605، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 2605 آخر مرة؟
3,425,000 درهم في 24 أكتوبر 2023: 1,864 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,837 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,375,000 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 2605؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2605؟
1,837 قدم مربعة (170.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2605، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.43 مليون درهم، 24 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 685,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,370,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,013 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 148,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←