1307، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1307، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 1307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,001 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 32
- مواقف السيارات
- P3-086, P4-087
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 33,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 1307، برج مارينا
الوحدة 1307 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,001 قدم مربعة في الطابق 13 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,461 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2023، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1307 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 1307 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (72) ←بيعت الوحدة 1307 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,549 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا حينها (1,461 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و215,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,588 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,456 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,854 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,888 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,586 قدم مربعة | 49,499 | 31 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,588 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,889 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,586 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 143,781 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 94,745 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 83,850 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 1,854 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 225,000 سنويًا |
1307، برج مارينا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 3,450,000 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم (1,549 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 195,000 درهم.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن 1307، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 1307 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 17 مايو 2023: 1,549 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,001 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,450,000 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1307؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 172,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1307؟
2,001 قدم مربعة (185.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1307، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 17 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←