1302، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 761 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 32
- مواقف السيارات
- P3-079
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 1302، برج مارينا
الوحدة 1302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 قدم مربعة في الطابق 13 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,320,000 درهم، أي 1,733 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,678 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,733 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا حينها (1,678 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 150,857 درهم، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 967 قدم مربعة | 150,857 | 156 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,120 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,411 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,499,000 | 1,968 | ||
| 30 سبتمبر 202430 سبتمبر 2024 | 967 قدم مربعة | 1,524,000 | 1,576 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,586 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 143,781 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 94,745 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 83,850 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 1,854 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 225,000 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 195,000 سنويًا |
1302، برج مارينا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,210,000 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,320,000 درهم (1,733 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
1,320,000 درهم في 5 ديسمبر 2023: 1,733 درهم للقدم المربعة لمساحة 761 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,210,000 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1302؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 1302؟
761 قدم مربعة (70.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 5 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,320,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 264,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 528,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,401 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←