شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2
شقق بغرفتي نوم في دبي مارينا. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2
برج 52 42 2 مبنى سكني من 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. في برج 52 42 2 87 شقة بغرفتي نوم، أي 46% من أصل 191 شقة، بمساحة 560 إلى 1,678 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,837 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,455 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في برج 52 42 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 87
- الحصة من المبنى
- 46%
- المساحة
- 560–1,678 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 يناير 2026
- مبنى
- برج 52 42 2
متوسط الأسعار في برج 52 42 2
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,200,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بنحو 3,200,000 درهم، أي 2,837 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2
- جاهزغرفتان · 1,128 قدم مربعة 13 يناير 20263,900,000 درهم3,456 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,500,000 درهم2,218 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,678 قدم مربعة 14 أبريل 20253,250,000 درهم1,936 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 3 مارس 20253,000,000 درهم2,662 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,131 قدم مربعة 21 فبراير 20252,000,000 درهم1,768 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 30 ديسمبر 20242,000,000 درهم1,775 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,116 قدم مربعة 28 أغسطس 20242,725,000 درهم2,440 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 1 أغسطس 20242,000,000 درهم1,775 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,131 قدم مربعة 25 يوليو 20243,500,000 درهم3,094 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,131 قدم مربعة 3 يونيو 20243,580,000 درهم3,165 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج 52 42 2 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم (نحو 2,837 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,128 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2
عدد الوحدات: 87- وحدة 501غرفتان · 1,131 قدم مربعةبيعت بسعر 2.31 مليون درهم، سبتمبر 2019
- وحدة 502غرفتان · 1,131 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، يناير 2019
- وحدة 504غرفتان · 1,406 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، أغسطس 2017
- وحدة 505غرفتان · 1,678 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 506غرفتان · 1,084 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، أبريل 2018
- وحدة 602غرفتان · 1,117 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 603غرفتان · 1,123 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 604غرفتان · 1,114 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، أغسطس 2017
- وحدة 605غرفتان · 1,129 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 701غرفتان · 1,132 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أبريل 2021
كل الوحدات في برج 52 42 2، بحسب الرقم
- 501
- 502
- 504
- 505
- 506
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 704
- 705
- 706
- 802
- 803
- 805
- 808
- 902
- 903
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1002
- 1003
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1102
- 1103
- 1105
- 1106
- 1107
- 1202
- 1203
- 1205
- 1207
- 1208
- 1302
- 1303
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1402
- 1403
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1502
- 1503
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1602
- 1603
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1702
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1802
- 1803
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1902
- 1903
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2002
- 2003
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
مبانٍ مجاورة في دبي مارينا
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج 52 42 1 | 2020 | 3,385 درهم | 183 درهم | 5.4% |
| برج كيه جي | 2007 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| برج بانوراميك | 2008 | صفقات قليلة | 114 درهم | |
| فندق تي إف جي مارينا (ويندهام دبي مارينا) | 2015 | 3,573 درهم | ||
| برج درة باي | 2008 | 1,414 درهم | 104 درهم | 7.3% |
| ستوديو ون | 2019 | 2,289 درهم | 159 درهم | 7.0% |
| أبراج ذا جويلز التوأم 1 | 2007 | 1,507 درهم | 81 درهم | 5.3% |
| أبراج ذا جويلز التوأم 2 | 2007 | 1,317 درهم | 93 درهم | 7.1% |
| لا ريزيدنسيا ديل مار | 2006 | صفقات قليلة | 83 درهم | |
| ذا بلفيدير | 2010 | صفقات قليلة | 79 درهم |
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 2,837 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار؛ 34 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 560 إلى 1,678 قدم مربعة بين 170,000 درهم و242,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج 52 42 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,200,000 درهم، أي 2,837 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج 52 42 2؟
نحو 193,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 170,000 درهم و242,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في برج 52 42 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في برج 52 42 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج 52 42 2؟
نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر برج 52 42 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2020؛ 34 طابقًا؛ 191 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2؟
87، بمساحة 560 إلى 1,678 قدم مربعة، أي 46% من أصل 191 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا
لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.