805، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,116 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 34
- مواقف السيارات
- 3F-139
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 805، برج 52 42 2
الوحدة 805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,116 قدم مربعة في الطابق 8 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2022 بمبلغ 1,930,888 درهم، أي 1,730 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,898 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,730 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,898 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,450,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | 1,123 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 807 | 1,123 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 808 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,133,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 300,000 سنويًا |
805، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2016 بمبلغ 1,930,888 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2022 بمبلغ 1,930,888 درهم (1,730 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.8%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 805، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
1,930,888 درهم في 11 مارس 2022: 1,730 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,116 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,930,888 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 805؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 805؟
1,116 قدم مربعة (103.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 11 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,930,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 386,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 772,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,900 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,108 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←