52-42 Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن 52-42 Tower 2
52-42 Tower 2 مبنى سكني من 34 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar. 191 شقة على 34 طابقًا: 48 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 655 إلى 1,123 قدم مربعة، و87 شقة بغرفتي نوم بمساحة 560 إلى 1,678 قدم مربعة، و44 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 850 إلى 1,801 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 3,179 إلى 3,655 قدم مربعة.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,455 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 193,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في 52-42 Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 34
- الوحدات
- 191
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في 52-42 Tower 2
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,200,000
في 52-42 Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في 52-42 Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في 52-42 Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,128 قدم مربعة 13 يناير 20263,900,000 درهم3,456 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,500,000 درهم2,218 للقدم
- جاهز686 قدم مربعة 28 نوفمبر 20252,400,000 درهم3,494 للقدم
- جاهز679 قدم مربعة 23 أكتوبر 20252,250,000 درهم3,311 للقدم
- جاهز679 قدم مربعة 17 أكتوبر 20252,325,000 درهم3,421 للقدم
- جاهز1,123 قدم مربعة 22 سبتمبر 20252,900,000 درهم2,582 للقدم
- جاهز1,123 قدم مربعة 10 سبتمبر 20253,100,000 درهم2,760 للقدم
- جاهز1,130 قدم مربعة 19 أغسطس 20253,500,000 درهم3,096 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 679 قدم مربعة 25 يونيو 20252,425,000 درهم3,568 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 686 قدم مربعة 1 مايو 20252,250,000 درهم3,276 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في 52-42 Tower 2 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 3,455 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,127 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.4 مليون درهم و3.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في 52-42 Tower 2
عدد الوحدات: 191- وحدة 201غرفة واحدة · 1,002 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 202غرفة واحدة · 1,011 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 203غرفة واحدة · 807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 204غرفة واحدة · 697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 205غرفة واحدة · 681 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 206غرفة واحدة · 682 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، يناير 2018
- وحدة 207غرفة واحدة · 696 قدم مربعةبيعت بسعر 1.24 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 301غرفة واحدة · 1,002 قدم مربعةبيعت بسعر 2.17 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 302غرفة واحدة · 1,011 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 303غرفة واحدة · 807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، يوليو 2018
كل الوحدات في 52-42 Tower 2، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3301
- 3302
- 3401
- 3402
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (48)، شقق بغرفتي نوم (87)، شقق بثلاث غرف نوم (44)، شقق بأربع غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 52-42 Tower 1 | 2020 | 3,385 درهم | 183 درهم | 5.4% |
| KG Tower | 2007 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| Panoramic Tower | 2008 | صفقات قليلة | 114 درهم | |
| TFG Marina Hotel (Wyndham Dubai Marina) | 2015 | 3,573 درهم | ||
| Dorra Bay Tower | 2008 | 1,414 درهم | 104 درهم | 7.3% |
| Studio One | 2019 | 2,289 درهم | 159 درهم | 7.0% |
| The Jewels Twin Towers 1 | 2007 | 1,507 درهم | 81 درهم | 5.3% |
| The Jewels Twin Towers 2 | 2007 | 1,317 درهم | 93 درهم | 7.1% |
| La Residencia Del Mar | 2006 | صفقات قليلة | 83 درهم | |
| The Belvedere | 2010 | صفقات قليلة | 79 درهم |
52-42 Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في 52-42 Tower 2 3,455 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar؛ 34 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 560 إلى 1,678 قدم مربعة بين 170,000 درهم و242,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 52-42 Tower 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في 52-42 Tower 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,200,000 درهم، أي 2,837 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في 52-42 Tower 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 3,455 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في 52-42 Tower 2؟
نحو 195,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 170,000 درهم و242,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في 52-42 Tower 2 وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 192,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في 52-42 Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في 52-42 Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في 52-42 Tower 2؟
نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر 52-42 Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2020؛ 34 طابقًا؛ 191 شقة.
كم عدد الشقق في 52-42 Tower 2؟
191، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.