52-42 Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن 52-42 Tower 1
52-42 Tower 1 مبنى سكني من 47 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar. 295 شقة على 47 طابقًا: 83 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 401 إلى 962 قدم مربعة، و151 شقة بغرفتي نوم بمساحة 561 إلى 1,355 قدم مربعة، و46 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,603 إلى 1,789 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 3,191 إلى 3,695 قدم مربعة.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 3,385 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 5 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 5,825,000 درهم و6,000,000 درهم. وسُجّل 25 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 158,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في 52-42 Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 47
- الوحدات
- 295
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في 52-42 Tower 1
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,300,000
- 3 غرف5,900,000
في 52-42 Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,900,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في 52-42 Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في 52-42 Tower 1
- جاهز3 غرف · 1,742 قدم مربعة 5 فبراير 20265,900,000 درهم3,386 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,742 قدم مربعة 28 يناير 20265,825,000 درهم3,343 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 20 يناير 20265,825,000 درهم3,255 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,742 قدم مربعة 15 يناير 20265,950,000 درهم3,415 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,742 قدم مربعة 11 ديسمبر 20256,000,000 درهم3,443 للقدم
- جاهز687 قدم مربعة 5 ديسمبر 20252,400,000 درهم3,491 للقدم
- جاهز1,183 قدم مربعة 18 نوفمبر 20253,300,000 درهم2,787 للقدم
- جاهز1,120 قدم مربعة 27 أكتوبر 20253,800,000 درهم3,392 للقدم
- جاهز1,186 قدم مربعة 9 أكتوبر 20253,450,000 درهم2,907 للقدم
- جاهز1,742 قدم مربعة 7 أكتوبر 20255,450,000 درهم3,128 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في 52-42 Tower 1 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.83 مليون درهم (نحو 3,385 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,742 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.4 مليون درهم و6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في 52-42 Tower 1
عدد الوحدات: 295- وحدة 201غرفة واحدة · 689 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 202غرفة واحدة · 677 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يناير 2018
- وحدة 203غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 204غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 205غرفة واحدة · 961 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 206غرفة واحدة · 783 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، يوليو 2018
- وحدة 207غرفة واحدة · 667 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أغسطس 2017
- وحدة 208غرفة واحدة · 682 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، فبراير 2019
- وحدة 209غرفة واحدة · 704 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 210غرفة واحدة · 692 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، ديسمبر 2018
كل الوحدات في 52-42 Tower 1، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4601
- 4602
- 4701
- 4702
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (83)، شقق بغرفتي نوم (151)، شقق بثلاث غرف نوم (46)، شقق بأربع غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 52-42 Tower 2 | 2020 | 3,455 درهم | 171 درهم | 5.0% |
| KG Tower | 2007 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| Panoramic Tower | 2008 | صفقات قليلة | 114 درهم | |
| TFG Marina Hotel (Wyndham Dubai Marina) | 2015 | 3,573 درهم | ||
| Dorra Bay Tower | 2008 | 1,414 درهم | 104 درهم | 7.3% |
| Studio One | 2019 | 2,289 درهم | 159 درهم | 7.0% |
| The Jewels Twin Towers 1 | 2007 | 1,507 درهم | 81 درهم | 5.3% |
| The Jewels Twin Towers 2 | 2007 | 1,317 درهم | 93 درهم | 7.1% |
| La Residencia Del Mar | 2006 | صفقات قليلة | 83 درهم | |
| The Belvedere | 2010 | صفقات قليلة | 79 درهم |
52-42 Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في 52-42 Tower 1 3,385 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.83 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar؛ 47 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,603 إلى 1,789 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,825,000 درهم و6,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,385 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 401 إلى 962 قدم مربعة بين 85,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 52-42 Tower 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في 52-42 Tower 1؟
بيعت 5 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 5,825,000 درهم و6,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,900,000 درهم، أي 3,385 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في 52-42 Tower 1 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,825,000 درهم، أي 3,385 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في 52-42 Tower 1؟
نحو 129,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في 52-42 Tower 1 وعددها 25 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 157,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في 52-42 Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في 52-42 Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,825,000 درهم و6,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في 52-42 Tower 1؟
نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر 52-42 Tower 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2020؛ 47 طابقًا؛ 295 شقة.
كم عدد الشقق في 52-42 Tower 1؟
295، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.