808، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,117 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 34
- مواقف السيارات
- 3F-136
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.13 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 808، برج 52 42 2
الوحدة 808 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,117 قدم مربعة في الطابق 8 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,133,888 درهم، أي 1,910 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,893 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 نوفمبر 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,910 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,893 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 808 البالغ 300,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,450,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 806 | 1,123 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 807 | 1,123 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا |
808، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,133,888 درهم، أي 1,910 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.1%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 808، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
2,133,888 درهم في 7 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,910 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,117 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 808؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 نوفمبر 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 250,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 808؟
1,117 قدم مربعة (103.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.13 مليون درهم، 7 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,133,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 426,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 853,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,730 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,634 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←