1006، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1006، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 1006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,127 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 34
- مواقف السيارات
- 5F-24
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.99 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 1006، برج 52 42 2
الوحدة 1006 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,127 قدم مربعة في الطابق 10 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 يونيو 2016 بمبلغ 1,993,888 درهم، أي 1,769 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,825 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 149,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1006 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 1006 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1006 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,769 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,825 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 1006 البالغ 149,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 687 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 130,000 سنويًا | ||
| 1002 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,294,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1003 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 145,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1005 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,938,888 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 200,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,029,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 200,000 سنويًا |
1006، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 يونيو 2016 بمبلغ 1,993,888 درهم، أي 1,769 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 149,000 درهم.
- بإيجار 149,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1006، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 1006 آخر مرة؟
1,993,888 درهم في 19 يونيو 2016، من المطوّر: 1,769 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,127 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1006؟
149,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 1006؟
1,127 قدم مربعة (104.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1006، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.99 مليون درهم، 19 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,993,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 398,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 797,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,158 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,754 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←