1802، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1802، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 1802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,130 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 34
- مواقف السيارات
- 3F-063
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 1802، برج 52 42 2
الوحدة 1802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,130 قدم مربعة في الطابق 18 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 يوليو 2016 بمبلغ 2,329,888 درهم، أي 2,061 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,845 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 ديسمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 1802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1802 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 2,061 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,845 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 1802 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,333,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,130 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,329,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 197,500 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 1805 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,024,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1807 | غرفتان | 1,139 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 205,000 سنويًا | |
| 1808 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
1802، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 يوليو 2016 بمبلغ 2,329,888 درهم، أي 2,061 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1802، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 1802 آخر مرة؟
2,329,888 درهم في 25 يوليو 2016، من المطوّر: 2,061 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,130 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1802؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1802؟
1,130 قدم مربعة (105.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1802، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 25 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,329,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 465,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 931,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,532 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,866 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←