504، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,406 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 34
- مواقف السيارات
- 2F-110
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · أغسطس 2017
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 504، برج 52 42 2
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,406 قدم مربعة في الطابق 5 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 أغسطس 2017 بمبلغ 2,030,888 درهم، أي 1,444 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,731 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يوليو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 1,444 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,731 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,306,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 502 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,237,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 205,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 1,123 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,396,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 505 | غرفتان | 1,678 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 506 | غرفتان | 1,084 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,983,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 170,000 سنويًا |
504، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 أغسطس 2017 بمبلغ 2,030,888 درهم، أي 1,444 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 504، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
2,030,888 درهم في 3 أغسطس 2017، من المطوّر: 1,444 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,406 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,406 قدم مربعة (130.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 3 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,030,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 406,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 812,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,309 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,308 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←