1902، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1902، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 1902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,130 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 34
- مواقف السيارات
- 1F-110 , 4F-070
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 1902، برج 52 42 2
الوحدة 1902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,130 قدم مربعة في الطابق 19 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2022 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 2,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,926 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2026، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1902 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 1902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1902 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 حينها (1,926 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و242,000 درهم. إيجار الوحدة 1902 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,129 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,455 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,218 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,678 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,936 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,127 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,661 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1903 | غرفتان | 1,130 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1904 | 680 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 140,000 سنويًا | ||
| 1905 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,971,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 214,988 سنويًا | |
| 1906 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,028,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 155,000 سنويًا | |
| 1907 | غرفتان | 1,139 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 242,000 سنويًا | |
| 1908 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 |
1902، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 يوليو 2016 بمبلغ 2,333,888 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2022 بمبلغ 2,900,000 درهم (2,565 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1902، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 1902 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 22 يوليو 2022: 2,565 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,130 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,333,888 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 1902؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 1902؟
1,130 قدم مربعة (105.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,837 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1902، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 22 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←